Ayudas y facilidades para que los jóvenes compren su primera vivienda

El acceso a la vivienda por parte de los jóvenes es uno de los principales problemas del país. Los bajos salarios y la elevada tasa de paro de este colectivo hacen que sea especialmente difícil ahorrar para conseguir la entrada para una hipoteca, equivalente al 20% del valor total del inmueble. La situación es especialmente compleja hoy en día debido a la incesante escalada del precio de la casas y, entre otras cosas, a la subida de los tipos de interés.

Basta con echar un vistazo a los datos de Eurostat (Oficina Europea de Estadística) para darse cuenta de la difícil situación en la que se encuentran los jóvenes españoles. España está a la cola de Europa en cuanto a emancipación juvenil, solo por delante de Croacia, Portugal, Italia, y Montenegro. Actualmente, el 82% de las personas entre 16 y 29 años (5,5 millones de personas, según datos del INE) no podría independizarse como consecuencia, principalmente, de los altos precios de la vivienda y de los bajos salarios.

Por ello, algunas administraciones públicas han impulsado medidas para ayudar a los jóvenes a acceder a su primera vivienda mediante la financiación bancaria, a modo de garantía, del 95% de su valor. Es el caso de la iniciativa Mi Primera Vivienda en la Comunidad de Madrid, que se une a otras similares en Comunidades como la Región de Murcia o las Islas Canarias.

Otras regiones optan por conceder diferentes ayudas a fondo perdido o subvenciones para jóvenes que quieran vivir en localidades de menos de 5.000 habitantes. La Junta de Andalucía, por ejemplo, prevé destinar 20 millones de euros en este tipo de ayudas a la emancipación, brindando el 15% de su hipoteca para la adquisición de su primera vivienda, a través de una medida enmarcada en el Programa Garantía Vivienda Joven.

Por otra parte, algunas entidades financieras han puesto en marcha hipotecas jóvenes que permiten financiar también hasta el 95% del valor de la hipoteca y ampliar el periodo de amortización del préstamo, entre otras ventajas.

Una de las últimas compañías en sumarse a esa apuesta ha sido la Tecnitasa, que ha lanzado la iniciativa llamada Tasación Joven cuyo fin es apoyar a los jóvenes que están accediendo a la compra de su primera vivienda. Se trata de una tarifa plana de 175 euros (impuestos no incluidos) por la tasación de la primera casa. Así las cosas, los menores de 35 años podrán beneficiarse de un ahorro de más del 50% con respecto a las tarifas ordinarias. El joven tendrá que ser el titular del préstamo y el valor del inmueble no deberá superar los 400.000 euros.

Todo aquel solicitante que desee beneficiarse de la tasación deberá tener menos de 35 años, realizar la tasación hipotecaria para su primera vivienda, ser el titular del préstamo hipotecario y que el valor estimado de la vivienda no supere los 400.000 euros. 

Según explican desde la firma, este programa es compatible con las ayudas de las distintas comunidades autónomas para potenciar el acceso de los jóvenes a la compra de una vivienda. "Esta medida es solo un pequeño gesto que hemos impulsado desde el Grupo Tecnitasa para contribuir, en la medida de nuestras posibilidades, a paliar las dificultades en las que se encuentran nuestros jóvenes para acceder a la compra de una vivienda", explica José Antonio Muro, director general de Tecnitasa.