Gestilar promoverá 130 viviendas de alquiler en Valdebebas (Madrid) para DWS

Gestilar y DWS avanzan en su alianza Build to Rent. La promotora y la gestora participada mayoritariamente por el banco alemán Deutsche Bank han firmado un acuerdo para desarrollar una nueva promoción residencial destinada al alquiler en Valdebeas (Madrid) de 130 viviendas. La  inversión total asciende a 30 millones de euros.

Gestilar cerró la operación del suelo a finales de 2022, y ahora ha alcanzado un acuerdo con DWS para el desarrollo de este proyecto llave en mano. De esta manera, ambas firmas suman una cartera de proyectos conjuntos en este segmento de 1.400 viviendas, incluyendo promociones en Badalona (Barcelona), Getafe y el Ensanche de Vallecas. La cartera será gestionada por Bialto, la plataforma de viviendas de alquiler creada por Urban Input Group. 

"Este proyecto supone una excelente noticia tanto para nuestras compañías como para el conjunto del sector promotor. Confirma la fortaleza y solidez del segmento de obra nueva, refuerza la apuesta por el BTR - una de las fórmulas residenciales con mayor potencial de crecimiento e inversión durante este ejercicio-, y aporta estabilidad al modelo de negocio", explica Raúl Guerrero, Consejero Delegado de Gestilar.

"Teníamos mucho interés por acceder a una operación en una localización como Valdebebas, donde pretendemos ofrecer un producto diferente al que se viene ofreciendo en alquiler en la zona. Desde DWS seguimos reforzando nuestra fuerte apuesta por el segmento Build to Rent en España, donde ya hemos alcanzado acuerdos por más de 3.400 viviendas", apunta Manuel Ibáñez, Head of Real Estate Iberia para DWS.

La promoción contará con 13.000m2 de superficie residencial construida, distribuida en 130 viviendas de uno a tres dormitorios con terraza, garaje, trastero y amplias zonas comunes, otra de las señas de identidad de los complejos desarrollados por la promotora, que albergarán piscina, coworking, pista de pádel y zonas verdes, entre otras. La operación ha contado con el asesoramiento de Colliers. 

Además de superficie para uso residencial, el proyecto contempla la construcción de un espacio comercial de más de 2.000 m2. Está previsto que las obras comiencen en verano de 2023 y que las viviendas se entreguen en 2025.

Proyecto sostenible 

La eficiencia energética y la sostenibilidad serán elementos fundamentales en el diseño del proyecto, que se ajustará a los estándares que establece la certificación BREEAM. La promoción prevé alcanzar en su nivel Excellent.

Los edificios certificados con el sello BREEAM integran beneficios para los habitantes de las viviendas, reduciendo los costes de mantenimiento, mejorando los niveles de bienestar y confort, reduciendo así la huella ambiental. Esto puede suponer una reducción de las emisiones de C02 de hasta el 56% y un ahorro en el consumo de agua de hasta un 35% en los nivele máximos, según la propia certificadora.