El precio de la vivienda en Zaragoza sube un 9,9%: crece a doble dígito en cuatro distritos
- Comprar una casa en la capital aragonesa cuesta, de media, 1.616 euros/m2
- Centro, Universidad y Casco Histórico son los distritos con el precio más elevado
Mónica G. Moreno
El precio de la vivienda ha subido un 9,9% en Zaragoza en los últimos doce meses, al igual que en Teruel. Así, y aunque todavía está por debajo de la media del país (1.708 euros/m2), todo aquel que quiera comprar una vivienda en la capital aragonesa tiene que desembolsar 1.616 euros/m2. Según Tinsa IMIE Mercados Locales del tercer trimestre del año, cuatro distritos de la ciudad impulsan esta subida, con ascensos de doble dígito.
Zaragoza presenta los precios de la vivienda más contenidos de las seis ciudades principales (Madrid, 3.528 euros/m2; Barcelona, 3.599 euros/m2; Valencia, 1.765 euros/m2; Sevilla, 1.959 euros/m2 y Málaga, 2.006 euros/m2), sin embargo, "la tendencia alcista registrada en los últimos trimestres se ha acentuado superando la variación interanual media nacional y en el trimestre actual no hay señales de estabilización", señalan desde el servicio de estudios de Tinsa.
En el distrito de La Almozara, las viviendas se han encarecido un 17,4% en el último año, hasta alcanzar los 1.550 euros/m2. Hacia el sur limita con el distrito Delicias, donde el precio de las casas se sitúa en 1.395 euros/m2 después de registrar un alza del 13,4% respecto a septiembre de 2021.
Todavía por encima del doble dígito están las alzas experimentadas por Barrios rurales del norte (10,9%) y Las Fuentes (10,4%). Ya por debajo de la subida media de la ciudad han estado los crecimientos en Oliver-Valdefierro (9,6%), San José (8,3%), o Torrero-La Paz (8,2%), según los datos de la tasadora.
A pesar de estas subidas, los precios más elevados de la ciudad se localizan en otros distritos. El Centro es la zona más cara, donde el metro cuadrado de la vivienda cuesta 1.899 euros. Le sigue Universidad, con 1.790 euros/m2. El tercer escalón del podio lo ocupa Casco Histórico, donde el precio de las casas se sitúa en 1.604 euros/m2.
La ciudad más rentable
Zaragoza ofrece una rentabilidad bruta del alquiler del 5,1%, la más elevada entre las grandes ciudades. Y es que este porcentaje se sitúa en el 4,7% en Valencia, en el 4,5% en Sevilla, en el 4,4% en Madrid, en el 4,3% en Málaga y en el 4,1% en Barcelona.
Las zonas zaragozanas más rentables para comprar una vivienda para alquilarla después son La Almozara, Torrero-La Paz y San José, con retornos del 7,1%, del 6,4% y del 5,8%, respectivamente.