Fairmont negocia su desembarco en Madrid con un hotel en la nueva Milla de Oro

Fairmont Hotels & Resorts, una de las marcas de lujo de la cadena hotelera Accor, planea reforzar su posición en España con nuevos hoteles tras su desembarco hace ocho años en Barcelona con Rey Juan Carlos I.

En su punto de mira, el grupo tiene Madrid y Andalucía y ya ha abierto negociaciones para abrir sus primeros establecimientos. En este marco sobresalen las que mantiene con la socimi hotelera Millenium Hospitality Real State (MHRE), una de las firmas más activas en inversiones en este segmento en los últimos años que está respaldada por el fondo americano Castlelake.

Así, el foco de las conversaciones discurren, por un lado, por el hotel que la socimi que dirige Javier Illán pretende implantar en el número 19 de la calle José Zorrilla de Madrid y, por otro, por el complejo hotelero de La Alcaidesa, en Cádiz. Desde Millenium no hacen comentarios sobre esta información y explican que aún no se ha cerrado un acuerdo con ningún operador.

En la actualidad el único activo que gestiona en España es el Fairmont Barcelona Juan Carlos I, que lleva más de dos años cerrado por la pandemia

Fairmont lleva años buscando crecer en España. En la actualidad el único activo que gestiona en España es el Fairmont Barcelona Juan Carlos I, que lleva más de dos años cerrado por la pandemia. Con una deuda de más de 100 millones de euros y con la negativa del Ayuntamiento de Barcelona a extender más allá de 2039 el permiso de uso del suelo, su actual dueño, Barcelona Project's, sociedad ligada a la familia real saudí Ben Nasser, se halla en negociaciones para vender el activo a su principal acreedor, Tyndarus, vehículo de Tyrus Capital.

Apenas un año después de aterrizar en España, FRHI Hotels & Resorts, dueño de las marcas de lujo Fairmont, Raffles y Swisshotel, fue adquirido por el grupo francés Accor. El gigante galo tiene en la actualidad 41 marcas en catálogo y desarrolla en estos momentos una clara apuesta expansiva en el mercado español. Cuenta 93 hoteles en España, de los que 71 corresponden a Ibis, 11 a Mercure y 8 a Novotel. Fairmont, Sofitel y Pullman tienen uno cada uno.

La última enseña hotelera internacional de lujo en Madrid

Fairmont se postula como la última enseña hotelera internacional de lujo para desembarcar en Madrid y, más concretamente, en el entorno de la nueva Milla de Oro de la capital que se dibuja ahora entre la Puerta del Sol y la Plaza de la Cibeles. En ese tramo se ha implantado el primer Four Seasons de España y la Galería Canalejas, con tiendas de marcas como Cartier, Omega, Rolex, Saint Laurent o Louis Vuitton, entre otras. En las cercanías de esa zona también se ubican el Mandarín Oriental Ritz, el Westin Palace o el Rosewood Villa Magna. Una oferta que, junto con remodelaciones recientes como la del Hotel AC Santo Mauro, busca atraer a un turismo más alta gama a la Capital.

Próximamente habrá nuevas inauguraciones de establecimientos exclusivos que tienen a Millenium como protagonista indiscutible. La socimi ya trabaja en la apertura, presumiblemente para antes de final de año, del primer JW Marriott de España, ubicado en el antiguo Hotel Asturias, en la Plaza de Canalejas –justo enfrente del Four Seasons–. Adquirido en 2019 al fondo Platinum por 82 millones de euros, el establecimiento tendrá 139 habitaciones.

De igual modo, la firma dirigida por Javier Illán tiene en su cartera el edificio de oficinas del número 26 de la calle Alcalá. Lo compró a comienzos de año a la Mutualidad de la Abogacía por 36,7 millones de euros y planea reconvertirlo en un hotel de lujo que será gestionado previsiblemente por Nobu, enseña entre cuyos fundadores figura el actor norteamericano Robert de Niro. La expectativa es que su estreno se produzca en 2023.

En el foco de Fairmont

El tercer proyecto de Millenium en el nuevo corazón del lujo de Madrid es el de la calle José Zorrilla número 19, entre el Paseo del Prado y la Calle Alcalá, muy cerca del Congreso de los Diputados. La socimi acordó su adquisición también a Platinum a finales de 2021. El acuerdo es firme, aunque tiene cláusulas suspensivas relativas a la concesión de licencia hotelera por parte del Ayuntamiento de Madrid, lo que se espera para los próximos meses. Es en este activo donde Fairmont pretende rubricar su aterrizaje en Madrid con su primer hotel de lujo, de acuerdo con fuentes conocedoras.

La cadena hotelera de origen canadiense controlada por Accor también mantiene negociaciones avanzadas con Millenium para explotar el complejo de lujo hotelero de La Alcaidesa, una urbanización perteneciente a los municipios españoles de San Roque y La Línea de la Concepción, en Cádiz. El proyecto se halla en desarrollo y se espera su inauguración para los próximos meses. Incluye 140.000 metros cuadrados de terreno distribuidos entre el resort de lujo y dos campos de golf, Alcaidesa Link y Alcaidesa Heathland, que será en su conjunto rebautizado como La Hacienda.