Goldman Sachs deja sin potencial a los títulos de Colonial

Al complicado entorno que viven las acciones de Colonial se sumaba este miércoles el castigo impuesto desde Goldman Sachs. El banco de inversión recortaba su precio objetivo un 25%, pasando de valorar a los títulos de la socimi en los 6,10 euros a los 4,60 -la segunda valoración más baja de las que recoge Bloomberg- que, sobre precios actuales, dejan sin recorrido a Colonial y le otorgan una potencial caída del 15%. Desde Goldman ejecutuban, además, una rebaja en su recomendación a mantener (frente al comprar anterior).

Colonial no vive su mejor momento bursátil. El incremento de los rendimientos de la deuda -el bono español a 10 años alcanzó a comienzos de octubre y por primera vez en casi una década el 4% de rentabilidad- está castigando a esta firma inmobiliaria, que ya se ve perjudicada por el fuerte endurecimiento de los costes de financiación. En este contexto, la semana pasada, sus acciones volvieron a cotizar en niveles de hace un año, al marcar mínimos del 2023 en los 5,12 euros.

Pese a ello, la relajación que se vive esta semana en el mercado de renta fija -desde que tocó el 4%, la deuda nacional cede casi 30 puntos básicos- ha llevado a sus títulos a rebotar sobre un 5,6%. Un impulso que, sin embargo, no le ha servido para poner sus cuentas anuales en positivo y su cotización sigue registrando pérdidas sobre el 9%.

Pero no todo es de color negro para Colonial. Lo suyo es una de cal y otra de arena. Hace un mes, desde Alantra Equities elevaban el consejo de sus acciones a comprar y esta continúa siendo la recomendación mayoritaria del consenso de analistas que recoge Bloomberg.

El precio objetivo medio de los expertos de cara a los próximos meses queda fijado en los 6,6 euros que sí que le permitirían a su cotización borrar las pérdidas de este 2023. Hasta ese precio justo, sus acciones tienen un potencial alcista del 22%.

Descuento sobre sus activos

Los recientes retrocesos de la cotización de Colonial han dejado a sus acciones cotizando con un 50% de descuento sobre el valor de sus activos (NAV). En los resultados del primer semestre del año la compañía revisaba su NAV a la baja situándolo en los 10,88 euros por acción, frente a los 11,83 de 2022.