La construcción, en alerta: el 40% de las empresas ha cancelado o paralizado obras por el encarecimiento de los materiales

"No existe ningún indicio de que el encarecimiento de las materias primas esté parando y la preocupación en el sector va en aumento". Así lo asegura el presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Pedro Fernández Alén, que denuncia que la regulación actual no permite al sector tener una capacidad de reacción ágil ante esta situación.

Según los datos que maneja la patronal, la subida del precio de los materiales ha encarecido el coste total de las obras en un 22,2% de media y esto ha llevado a que cuatro de cada diez empresas se hayan visto obligadas a cancelar o paralizar sus trabajos.

Además, un 75,6% de las compañías que operan en el sector ha sufrido desabastecimientos o retrasos inusuales durante los últimos tres meses en la entrega de materiales imprescindibles como la madera, el acero o el aluminio.

En el encarecimiento de las obras juega también un papel relevante la subida de la luz y el petróleo, tal y como lo explica Fernández, que asegura el sector es "muy sensible al incremento de la energía, ya que las fábricas como las azulejeras o ladrilleras tienen un consumo enorme que lógicamente afecta al coste final. Igualmente, la subida del petróleo impacta de forma importante al sector, si bien, todavía no somos capaces de cuantificar qué porcentaje exacto de la subida de los costes proviene de estas dos vías". 

Ante este panorama y sin "un horizonte que muestre una relajación del encarecimiento de las materias primas", la CNC urge al Gobierno a tomar medidas para garantizar la viabilidad de los proyectos en marcha y evitar así una oleada de cancelaciones o paralizaciones.

Esta situación de tensión se está produciendo además en un momento "crucial para el sector", ya que con la puesta en marcha de los programas de ayudas a la rehabilitación, del Plan de Recuperación, la patronal considera determinante contar con un presupuesto que no vaya a incrementarse durante el transcurso de los trámites administrativos de obtención de los fondos.

"La subida de las materias primas es una de las principales amenazas para la implantación de los fondos europeos. Hay un peligro de indigestión, ya que la tardanza en su gestión y ejecución, unido a este encarecimiento y a la falta de mano de obra, provocará cuellos de botella que pueden terminar frenando el ritmo de la recuperación", advierte el presidente de la CNC.

Según el sector, la viabilidad de muchos de estos proyectos podría estar en juego, ya que el encarecimiento medio del 22,2% de los costes en las obras supera en muchos casos la cuantía que debe asumir la empresa si decide abandonar el proyecto. En este sentido, ha concretado que las penalizaciones pueden ser de un 0,02% del contrato o entre 1.000 y 2.000 euros por día natural.

Cambios en la regulación

Fernández considera que España debería mirar hacia otros países europeos como "Italia, Francia y Alemania, en los que ya se han puesto en marcha mecanismos para solucionar esta problemática".

En este sentido, la patronal considera que el Gobierno debería modificar la regulación para establecer "un sistema automático de reequilibrio que permita hacer frente a ese sobrecoste y, por tanto, tenga en cuenta las alteraciones de precios posteriores a la presentación de ofertas, tanto al alza como a la baja, buscando dotar de estabilidad al contrato".

No obstante, CNC ha trabajado en diversos modelos que facilitan la realización de reclamaciones por parte de las constructoras hacia la Administración o el promotor del proyecto. De esta manera, cualquier compañía afectada por el incremento inusual del precio de las materias primas podrá solicitar al contratante la ampliación de plazo, la modificación del contrato o la indemnización por ruptura del equilibrio económico contractual.