CPPIB se hace con Livensa Living por 1.200 millones de euros

Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB), a través de Nido Living, la plataforma especializada en gestión de residencias de estudiantes y flex living en Europa, ha firmado un acuerdo para la adquisición de la cartera ibérica de alojamiento estudiantil Livensa Living, propiedad de Brookfield Asset Management, en una transacción histórica valorada en 1.200 millones de euros. Esta adquisición acerca a Nido a su objetivo estratégico de alcanzar y operar 25.000 camas en Europa continental para 2031.

La operación lleva a Nido a desplegar su plan de crecimiento. La compañía compradora anunció una ambiciosa hoja de ruta que incluía el compromiso de seguir creciendo en la región ibérica, además de su intención de entrar en otros mercados clave de Alojamiento para Estudiantes de Propósito Específico (PBSA, por sus siglas en inglés).

Este movimiento, según explica Nido en un comunicado, refuerza notablemente la presencia actual de Nido en Iberia, con alrededor de 3.000 camas repartidas en diez activos en Madrid, Sevilla, Valencia, Lisboa y Oporto, y aumenta su cartera en Europa a más de 13.000 camas una vez completada la operación, que se espera que ocurra en el cuarto trimestre de 2025.

La compra de CPPIB pone fin a meses de negociación. El plan de venta de Brookfield se activó a principios de 2025, después de que el fondo canadiense contratara a dos bancos de inversión, Morgan Stanley y Eastdil, para que buscaran ofertas por aproximadamente 1.300 millones de euros.

Carlo Matta, consejero delegado de Nido Living, ha declarado que "esta adquisición representa un paso adelante para Nido y refleja tanto el respaldo que recibimos de nuestro accionista CPP Investments como de nuestro proveedor de financiación de deuda, así como la firmeza de nuestro objetivo de convertirnos en el proveedor de alojamiento para estudiantes líder y de referencia en Europa continental".

Matta añade que "esperamos con entusiasmo tomar el control de la cartera de Livensa y dar la bienvenida a su talentoso equipo a nuestra organización, mientras seguimos adquiriendo, desarrollando y operando en mercados europeos clave a través de nuestra plataforma única e integrada verticalmente".

Desde que fue adquirida por el fondo de pensiones CPPIB en abril de 2024, Nido ha realizado varias contrataciones estratégicas en su equipo directivo para fortalecer y apoyar su expansión europea.