¿Cuánto dura una casa prefabricada? Depende del material y del mantenimiento

Cada vez más personas se interesan por la posibilidad de adquirir y vivir en una casa modular o prefabricada. La rapidez en su construcción y entrega, así como su menor coste frente a una vivienda tradicional, hace que sean una opción a considerar para muchos.

Sin embargo, estas mismas particularidades y la novedad que suponen dentro del mercado de la vivienda generan dudas sobre los potenciales compradores. ¿Pueden instalarse en cualquier parte? ¿Se pueden financiar? ¿Qué requisitos demandan? Dudas como estas son habituales entre quienes se plantean su compra.

También es comprensible que surjan incertidumbres acerca de su durabilidad: ¿Aguantan igual que una casa convencional? ¿Cuánto durará una casa prefabricada si la compro ahora? En respuesta corta, todo depende de la calidad y de los materiales de construcción.

"Es importante saber que el proceso de industrialización a través del que se fabrican estas viviendas permite un mayor control de todo su desarrollo. La fabricación de los paneles que conforman estas casas, independientemente del material, está sometida a una revisión pormenorizada que calcula la resistencia y el peso que pueden soportar las piezas. De este modo, la seguridad de la construcción está confirmada, ya que se realiza bajo cálculos específicos", aclaran desde el portal inmobiliario Housage.

Según este portal, las casas prefabricadas deben construirse de acuerdo con las directrices fijadas en el Código Técnico de la Edificación (CTE), de tal forma que cumplan todas las garantías y requisitos para ser viviendas seguras y sostenibles. "Es más, la mayoría de las casas industrializadas consiguen la máxima calificación energética A", apuntillan.

Por ello, estas edificaciones aguantan, como mínimo, lo mismo que una casa tradicional, "hasta el punto de que algunos constructores de estas casas sitúan su duración por encima de la de las viviendas tradicionales", añaden.

Aunque no hay una respuesta genérica, desde Housage estiman que una casa de madera, de pino o abeto, puede aguantar hasta 100 años (siempre y cuando cuente con el mantenimiento adecuado). En el caso de las casas de hormigón, su esperanza de vida estaría por debajo, en torno a los 70 años.

Cuidados para la madera

Sobre los cuidados que requieren, las casas de madera necesitan aplicar en su exterior barniz o lasur cada cierto tiempo. "No obstante, este periodo varía según la zona donde está instalada la vivienda. En lugares con mucho sol o con cambios extremos de frío y calor, el periodo será más corto, mientras que en sitios donde la exposición solar es menor, la madera puede aguantar más años sin necesidad de aplicar una nueva capa de barniz", explican.

Generalmente, se recomienda que esta acción se lleve a cabo cada cuatro o cinco años. Además, es recomendable revisar periódicamente la existencia de plagas.

En cuanto a las casas de acero, el mantenimiento es menor, ya que este material es más estable y flexible. "Normalmente, las casas prefabricadas de acero no se agrietan con los años. Además, este material tiene la cualidad de ser inoxidable y anticorrosivo, por lo que las casas prefabricadas de acero no precisan ningún trabajo específico de mantenimiento", indican.

Lo mismo sucede con las casas de hormigón, las cuales no demandan ningún mantenimiento especial "ya que los paneles de este material están sometidos a un mayor control de calidad".