Acciona compra la sede de Nestlé en Esplugues de Llobregat (Barcelona) por 65 millones de euros

Compra consumada. Acciona HA adquirido la sede de Nestlé en Esplugues de Llobregat (Barcelona), hasta ahora en manos del fondo surcoreano Igis Asset Management, por 65 millones de euros. La operación abre la posibilidad de que el activo sea transformado en viviendas, aunque la decisión definitiva aún no ha sido tomada.

Nestlé, que mantiene un contrato vigente, seguirá desarrollando su actividad en el edificio por el momento, según ha adelantado La Vanguardia. Las negociaciones entre Acciona e Igis comenzaron el pasado otoño y se llevaron a cabo en régimen de exclusividad. Sin embargo, el cierre del acuerdo se prolongó durante varios meses. Las firmas de consultoría inmobiliaria Cushman & Wakefield y Savills han asesorado la operación.

De acuerdo con fuentes del sector citadas por el mismo medio, uno de los factores que podría haber retrasado el cierre del trato es el nuevo marco regulador aprobado por la Generalitat en materia de vivienda. Entre las medidas que afectan este tipo de operaciones están el aumento del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 20% y el derecho de tanteo preferente aplicado a grandes tenedores. Estas nuevas normativas plantean desafíos importantes para el futuro desarrollo del inmueble.

Nestlé instaló su sede en esta ubicación en 1976. En la zona también se encuentran otras compañías de renombre internacional como Bayer y Cobega. El edificio fue adquirido por Meridia Capital en 2016 por 40 millones de euros, y posteriormente vendido a Igis en 2018 por 87 millones. El complejo está compuesto por cinco edificios que suman una superficie de 30.000 metros cuadrados. Actualmente, la compañía alimentaria ocupa la mayor parte del espacio disponible.