Solo una ciudad resiste a la desbocada subida del precio del alquiler que ha vuelto a máximos

El precio del alquiler marcó un nuevo récord histórico en abril. Las rentas se incrementaron un 10% interanual, hasta situarse en 14,3 euros/m2 de media, según el último informe publicado por idealista, que cifra en el 1,7% el incremento mensual y en un 3,7% el trimestral. En este contexto de subidas generalizadas en todo el territorio español hay una capital de provincia donde los inquilinos experimentaron un ligero alivio. Se trata de Lleida donde las rentas se redujeron un 2,3% en el último año.

La ciudad catalana es la única excepción en un mercado que sigue tensionándose debido a la escasez de oferta y la elevada demanda. Prueba de ello es que el precio de los alquileres subió a doble dígito en más de un tercio de las capitales de provincia. Los incrementos estuvieron liderados por Castellón de la Plana (16,2%), Santa Cruz de Tenerife (15,2%), Ávila (14,9%) y Ciudad Real y Segovia (13,8%). En cuanto a los principales mercados, destacaron las subidas de Barcelona (12,5%), Valencia (12%) y Madrid (11,7%).

Barcelona sigue siendo la capital más cara para vivir de alquiler, con 23,8 euros/m2, seguida por Madrid (21,4 euros/m2), San Sebastián (18 euros/m2), Palma /17,3 euros/m2) y Valencia. En el extremo opuesto, .las ciudades de Zamora (7,1 euros/m2) y Ourense (7,4 euros/m2) se consolidan como los destinos más asequibles para vivir de alquiler.

Por comunidades autónomas, el informe de precios del portal inmobiliario constata que alquilar una casa es más caro que hace un año en todos los territorios. El incremento fue especialmente destacado en La Rioja (13,2%), Asturias (12,6%), Comunidad de Madrid (12,3%), Comunitat Valenciana (11,9%), Aragón (11,8%), Cataluña (11%), Castilla-La Mancha (11%) y Andalucía (10,6%).

Por debajo de la media nacional están Castilla y León (9,7%), Región de Murcia (9,4%), Extremadura (7,8%), Baleares (7,4%), Galicia y Canarias (7,2% en ambos casos). Navarra (3,5%), Cantabria (6,2%) y País Vasco (7,1%). Asimismo, las subidas más moderadas se produjeron en Navarra (3,5%), Melilla (3,6%), Cantabria (6,2%) y País Vasco (7,1%)

En términos absolutos, la Comunidad de Madrid (19,5 euros/m2) y Baleares (19,1 euros/m2) son las regiones con el precio más caro para vivir de alquiler. Les siguen Cataluña (18,7 euros/m2), Canarias (14,6 euros/m2) y País Vasco (14,5 euros/m2). En cambio, las más accesibles son Extremadura (7 euros/m2) y Castilla-La Mancha (7,7 euros/m2).