La ocupación se convierte en el mayor desvelo de los españoles en materia de vivienda

La ocupación, la subida del precio del alquiler y la legislación son los tres aspectos relacionados con la vivienda que más puestos han escalado entre las principales preocupaciones de los ciudadanos, según el II Barómetro de la Vivienda Planeta Propietario, elaborado por Grupo Mutua Propietarios. En la primera posición del ranking, realizado en base a las respuestas de más de 2.300 personas, se sitúa 'la ocupación ilegal de viviendas', que ha relegado a un segundo puesto a los 'gastos asociados al hogar',

Según los expertos, este descenso podría estar motivado por "una estabilización de los precios energéticos y por las medidas de eficiencia implementadas en los hogares, y que podría revertirse próximamente ante la reciente subida del IVA en la factura de la luz", explica Laura López Demarbre, subdirectora general de Estrategia, Clientes y Canales Alternativos de Grupo Mutua Propietarios.

Asimismo, el 'precio de compra' mantiene la tercera posición, seguido del 'precio del alquiler'. Los expertos destacan también el ascenso de las 'leyes de la vivienda' que se sitúan como quinta mayor preocupación de los encuestados. Finalmente, el II Barómetro de la Vivienda 'Planeta Propietario' constata el descenso como asuntos menos relevantes para los españoles en el entorno de la vivienda 'el mantenimiento', en la sexta posición y disponer de un 'hogar sostenible', séptima posición. El ranking se cierra con 'la accesibilidad del edifico'.

"En un contexto tan dinámico, la dificultad para acceder a un alquiler asequible por parte de los inquilinos, y los riesgos asociados a un proceso de ocupación que padecen los propietarios se posicionan como grandes retos del sector para recuperar la confianza y devolver la tranquilidad a un sector cada vez más tensionado", añade López Demarbre.

Los ingresos

En relación a los ingresos medios de los hogares españoles, el análisis del Grupo Mutua Propietarios apunta a un mantenimiento en relación al año anterior y los sitúa en los 2.621 euros mensuales. Sin embargo, es de destacar que un 41,6% de dichos ingresos se destina a la denominada 'Factura del Hogar', que incluye la hipoteca o el alquiler, los suministros energéticos y la cesta de la compra. Este porcentaje supera el 90% en los hogares con ingresos de hasta 1.000 euros; alcanza el 58% entre las personas que viven de alquiler y se lleva el 54,5% de los ingresos de quienes viven solos.

Analizando cada una de las partidas, los suministros básicos -luz, gas y combustible-, alcanzaron los 184,8 euros/mes, un 9,8% de los ingresos totales y tres puntos por debajo del año anterior. No obstante, para los hogares con rentas mileuristas, esta cantidad supone el 23,2% de los ingresos totales, incrementándose el número de familias en situación de pobreza energética en relación al año anterior.

El barómetro también detecta una evolución divergente del coste de la hipoteca y el alquiler: frente al descenso de la hipoteca en 19 euros, se registra un aumento notable del gasto del alquiler en 67,9 euros, dando como resultado un precio medio del alquiler que supera al de la hipoteca en casi 70 euros mensuales.

En este marco, 3 de cada 10 españoles aseguran tener alguna dificultad para hacer frente al pago de los gastos de la vivienda. Por perfiles, los jóvenes de entre 18 y 34 años, son las que experimentan mayores dificultades: un 7% declara tener "mucha dificultad" y alrededor del 33% reporta "bastante dificultad".

En contraste, los mayores de 65 años presentan una situación más favorable, con un 24% que afirma no tener "ninguna dificultad", reflejando posiblemente menos gastos derivados de la vivienda, como la hipoteca. Asimismo, si se toma en cuenta el nivel de ingresos, los hogares con ingresos por debajo de 1.000 euros son los más afectados: 18% reportan "mucha dificultad" y 39% "bastante dificultad".