La red inmobiliaria Century 21 factura 29,1 millones de euros en 2024, un 13% más

Century 21 España, especializada en la intermediación inmobiliaria híbrida, cerró 2024 con 10.200 transacciones inmobiliarias, de las cuales el 89 % correspondieron a compraventa y el 11 % a alquileres. El volumen total de ventas superó los 1.300 millones de euros, lo que supuso un incremento del 15 % frente a 2023, mientras que la facturación alcanzó los 29,1 millones de euros, un 13 % más respecto a los 25,7 millones facturados por la red el año anterior.

La firma, que cuenta con una red de más de 1.500 agentes inmobiliarios y 80 oficinas en España, registró un incremento del 18 % en las operaciones de compraventa respecto a 2023, alcanzando las 9.156 transacciones frente a las 7.743 del año anterior. Aunque los precios de la vivienda subieron más de un 11 % en 2024 según el INE, con picos superiores al 15 % en ciudades como Madrid, Barcelona y Valencia, Century España logró reducir el valor medio de sus transacciones en un 3 %, situándolo en 141.897 euros. Este ajuste responde a una estrategia centrada en ofrecer soluciones adaptadas a los presupuestos de las familias españolas.

"Proporcionar viviendas acordes con la realidad económica de las familias españolas es clave en nuestra estrategia. En 2024 hemos intensificado nuestros esfuerzos para ajustar la oferta inmobiliaria y facilitar el acceso a la vivienda, una línea que seguiremos priorizando en 2025", explica Ricardo Sousa, CEO de Century 21 España.

Alquiler: menos operaciones pero a mayor precio

En contraste, el mercado de alquiler muestra una tendencia negativa. Las operaciones de arrendamiento cayeron más del 30 %, pasando de 1.674 en 2023 a 1.132 en 2024. De forma paralela, el valor medio del alquiler aumentó de 1.724 a 1.994 euros mensuales.

"La falta de incentivos para propietarios y la ausencia de políticas eficaces para promover soluciones como el built-to-rent, junto con un mercado de alquiler desregulado, han agravado la situación. Es urgente establecer un marco normativo estable y atractivo que fomente una mayor oferta y responda a las necesidades de las familias españolas", destaca Sousa.

Crecimiento y diversificación geográfica

Estados Unidos se mantiene como el principal mercado extranjero inversor de la red, con una demanda sólida y en constante crecimiento. Le sigue Lituania, un mercado emergente con una demanda sostenida al alza y, en tercer lugar, Reino Unido, que conserva su posición como un actor clave en la inversión inmobiliaria internacional. Otros países como Alemania, India y Países Bajos también destacan como mercados inversores relevantes.

"España mantiene su atractivo como destino clave para la inversión inmobiliaria internacional. La confianza de mercados tradicionales como EEUU y Reino Unido, junto al creciente interés de nuevos actores como India y Lituania, refuerzan la necesidad de políticas que garanticen estabilidad y previsibilidad", afirma Sousa.

En el marco del crecimiento sostenido de la inversión extranjera en el sector inmobiliario nacional, y en relación con las propuestas políticas presentadas esta última semana por distintos partidos políticos, Ricardo Sousa cree "las propuestas políticas relacionadas con la vivienda deben estar orientadas a proporcionar soluciones estructurales y no planteamientos cortoplacistas. La vivienda es un pilar esencial de la economía y el bienestar social, y como tal, requiere políticas que generen confianza tanto para los ciudadanos como para los inversores".