Sareb se postulará para convertirse en el gestor de vivienda social del Gobierno tras su extinción

Sareb ha consumido ya el 80% de su periodo de vida y ante la cada vez más próxima fecha de liquidación, fijada para noviembre de 2027, se plantea fórmulas para poder seguir dando continuidad al proyecto, o al menos, a una parte de este. En ese contexto, la compañía se postulará para convertirse en el gestor de vivienda social del Gobierno a largo plazo, según han explicado fuentes del sector a elEconomista.es.

La sociedad, que nació en 2012 tras el estallido de la burbuja para salvar al sistema financiero español aglutinando los activos inmobiliarios fallidos, cambió hace dos años su estrategia de gestión frente a la okupación de los inmuebles, diferenciando los casos de familias vulnerables de los de personas que okupan sus viviendas teniendo la capacidad financiera como para pagar precios de mercado. En este contexto y tras tomar el Frob la mayoría del capital de Sareb, puso en marcha unPrograma de Alquiler con Acompañamiento que ha convertido a Sareb en un importante actor dentro del alquiler social enEspaña.

Concretamente, las mismas fuentes aseguran que la sociedad cuenta con un equipo especializado en esta materia de alrededor de 100 personas (una parte dentro de los servicer que trabajan en este ámbito para Sareb) que podrían seguir gestionando la vivienda pública social una vez el banco malo se extinga. Así, se plantean crear una especie de Spin off que llevaría a cabo esta labor de gestión de alquiler social mientras que el resto de la compañía continuaría con la labor de liquidación, una tarea que puede extenderse por varios años, tal y como se refleja en los estatutos de Sareb.

Esta división sería necesaria puesto que durante el periodo de liquidación la sociedad no podrá lanzar nuevas líneas de trabajo. Hasta la fecha Sareb ha movilizado cerca de 10.000 viviendas de su parque para fines sociales. Así, la compañía ha alcanzado la cifra de 8.000 alquileres sociales con acompañamiento aprobados en el segundo año de vida de este programa y mantiene otras casi 1.700 viviendas cedidas en convenio a administraciones públicas para este mismo fin.

El Programa de Alquiler Social de Sareb vincula necesariamente a los clientes con el Programa de Acompañamiento y en caso de que la situación lo permita al Programa de Inserción Laboral. De este modo, las familias trabajan con los gestores y mediadores sociales de la compañía para superar su situación de exclusión sociolaboral.

Impacto positivo en las cuentas

El Programa de Alquiler Social de Sareb se basa en el principio de corresponsabilidad, al estar vinculado a un Plan de Acompañamiento en el que ya participan 4.600 familias residentes en viviendas de Sareb, "cifra que tenderá a converger en los próximos meses con el volumen de alquileres firmados", explicó la compañía en una nota.

En estos hogares residen más de 13.800 personas que trabajan de manera periódica con los gestores sociales de Sareb y los Servicios Sociales públicos para mejorar su situación socio económica. El Programa de Alquiler Social está teniendo un impacto positivo en las cuentas de la compañía, ya que cada vivienda gestionada, que antes no ingresaba nada, ahora genera una media de ingresos de 2.340 euros anuales.

"La sostenibilidad social y económica van de la mano en este programa. Esto garantiza su viabilidad y permanencia en el tiempo. La economía familiar de los hogares que participan también está mejorando y este es un hecho que nos hace sentirnos orgullosos en Sareb", apuntaba Javier Torres, presidente de la compañía, en las declaraciones de esta nota de prensa.

En estos dos años del programa, Sareb ha ayudado a las familias a tramitar más de 7.700 ayudas, de las que ya han sido aprobadas por la administración pública, hasta la fecha, más de 1.800. Esto se ha traducido en una mejora de los ingresos para las familias de 340 euros mensuales de media para el 20% de las familias que participan en el Programa de Acompañamiento, cifra que se incrementará conforme se avance en la aprobación de las ayudas tramitadas.

Además, el Programa de Inserción Laboral ya cuenta con casi 3.000 adultos que han firmado cerca de 280 contratos laborales. En su mayoría estos contratos han supuesto la inserción laboral de personas que estaban excluidas del mercado de trabajo. Este programa consta de asesoramiento para la elaboración del CV, asistencia a cursos de formación impartidos por los Servicios Sociales y el Tercer Sector, así como envío de ofertas de trabajo.

Además del Programa de Alquiler con Acompañamiento, la compañía lanzará en las próximas semanas la licitación de la primera fase del Proyecto Viena que permitirá la construcción en sus suelos de 3.700 viviendas destinadas a alquiler asequible con una fórmula de colaboración público-privada a partir de 2025. Las sucesivas fases de este plan permitirán superar las 10.000 viviendas, cifra que se podría incrementar en el futuro.

Sareb también ha puesto a disposición de más de 500 municipios de tamaño pequeño y mediano una cartera de suelos que supera las 7.000 unidades para que los puedan destinar a fines sociales.