Cómo solicitar la ayuda para conseguir el 100% de la hipoteca en la Comunidad de Madrid: requisitos, edad y bancos

Además de los avales estatales para comprar vivienda, algunas comunidades autónomas desarrollan sus propias ayudas de acceso a la vivienda, como es el caso del programa Mi Primera Vivienda, una iniciativa de la Comunidad de Madrid para ayudar a las personas que no tengan más de 40 años y que quieran comprar su primera casa en propiedad.

Este programa de ayuda a la vivienda está regulado mediante la Orden 1331/2023, de 26 de abril, de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Agricultura, así como por la Orden de 25 de junio de 2024, ambas modificando normativas anteriores del programa Mi Primera Vivienda.

En concreto, esta ayuda tiene como objetivo "apoyar a aquellas personas que no superen los 40 años y familias numerosas y monoparentales, así como a cualquier persona por nacimiento o adopción de un hijo, en estos casos sin límite de edad que, siendo solventes y teniendo recursos, no disponen del ahorro previo necesario para la adquisición de su primera vivienda".

¿En qué consiste la ayuda? Requisitos

La ayuda de Mi Primera Vivienda consiste en que la Comunidad de Madrid facilita el acceso a una hipoteca en la que la financiación pueda ser superior al 80% del valor del inmueble, pudiendo llegar hasta el 100% (siendo este el menor del valor de tasación o del precio de compraventa de la vivienda).

Sin embargo, para optar a ello, hay que cumplir con una serie de requisitos, que son los siguientes:

• Ser mayor de edad y no superar los 40 años de edad, esto es, que no hayan cumplido cuarenta y un años a fecha de presentación de la solicitud de financiación ante la entidad financiera.
• Ser familia numerosa o monoparental, sin límite de edad, de los solicitantes.
• Cualquier persona por nacimiento o adopción de un hijo en el año natural de la convocatoria y durante la vigencia del convenio correspondiente, sin límite de edad de los solicitantes.

Además, hay que tener en cuenta que, en todos los casos anteriores, se deberá cumplir el requisito de que la casa en cuestión sea la primera adquisición de vivienda a la que se accede en régimen de propiedad. Asimismo, deberá acreditarse la residencia legal en la Comunidad de Madrid, continuada e ininterrumpida, durante los dos años inmediatamente anteriores a la fecha de presentación ante la entidad financiera de la solicitud de financiación.

Por otro lado, para poder acceder al programa, los inmuebles habrán de reunir los siguientes requisitos:

• Que la vivienda a adquirir esté situada en el territorio de la Comunidad de Madrid y se destine a vivienda habitual y permanente del destinatario, durante al menos dos años desde la fecha de adquisición de la misma.
• Que el precio de adquisición de la vivienda, sin los gastos y tributos inherentes a la adquisición, sea igual o inferior a trescientos noventa mil euros (390.000,00 euros).

Bancos adheridos al programa de ayuda

Además, estos son los bancos que permiten adherirse a esta ayuda en caso de cumplir con los requisitos:

• Caixabank
• Banco Santander
• Ibercaja
• ING
• Unicaja
• Kutxabank
• Abanca