Ibervalles se lanza al sector hotelero y flex living con una inversión de 320 millones

Ibervalles, la socimi especializada en activos value-added, consolidará su apuesta por los hoteles y el flex living con el lanzamiento de distintos vehículos de inversión especializados que sumarán una inversión prevista de 320 millones de euros.

Concretamente, en el segmento hotelero la compañía capitaneada por Enrique Isidro, estima un objetivo de inversión de 240 millones para 2025. El primer activo de este vehículo será el hotel del Paseo de la Castellana 220, que será reposicionado a lo largo del próximo año, ampliando así su contrato de arrendamiento con el actual operador.

En flex living, la socimi estima una inversión de 80 millones para 2025 y cuenta ya con un primer proyecto bautizado como Valdelacasa. Este desarrollo residencial, situado en la nueva área de desarrollo urbanístico del Pinar de Valdelatas, en Alcobendas (Madrid), está actualmente en construcción y contará con más de 6.300 metros cuadrados construidos y 178 habitaciones.

En este caso Ibervalles ha firmado un contrato de arrendamiento a largo plazo con el operador SmartRental. Adicionalmente está cerrando la adquisición de un nuevo solar para la construcción de 570 unidades.

Respecto al sector de oficinas, que ha sido el eje sobre el que ha girado la actividad de la compañía hasta la fecha, la socimi "continuará con la misma política de inversión que ha mantenido hasta hoy".

"El sector inmobiliario está atravesando una importante transformación y para Ibervalles es fundamental la adaptación a las nuevas demandas del sector, particularmente en áreas como el flex living y la inversión hotelera, que representan oportunidades emergentes para ofrecer valor y sostenibilidad" explica Enrique Isidro, presidente ejecutivo de Ibervalles.

"Con estos vehículos de inversión vamos a mejorar la eficiencia y la coherencia en la gestión de activos, además de incorporar criterios ESG para promover inversiones responsables", destaca Isidro.

En cualquier caso y de forma independiente al sector en el que operan, "la compañía mantiene su visión centrada en la búsqueda de oportunidades de valor añadido con un alto potencial de reposicionamiento y revalorización". Actualmente, el valor de los activos de la socimi alcanza los 340 millones de euros, según datos a cierre de 2023, teniendo 13 inmuebles gestionados.

Su objetivo estratégico es alcanzar los 550 millones de euros a finales de 2025 gracias al lanzamiento de los nuevos vehículos de inversión. El plan de negocio de Ibervalles es de rotación de activos a corto y medio plazo. Así, toda la estrategia de la compañía va encaminada a "crear producto atractivo su posterior desinversión".