Neinor Homes 'rompe' su calendario: supera los 500 millones de coinversión en apenas año y medio

Neinor Homes 'rompe' su calendario. La promotora, que se fijó un plazo de cinco años para lograr acuerdos de coinversión por volumen de 500 millones, ha logado superar este hito en apenas un año y cinco meses. El último de los acuerdos se ha cerrado con Avenue Capital Group, una firma de inversión global con la que construirán cerca de 700 viviendas destinadas a la venta en Mijas con una inversión prevista de 35 millones.

El desarrollo se ubicará concretamente en la urbanización Lomas de Flamenco, ubicado entre Málaga y Marbella. El activo era propiedad en su totalidad de Avenue, y como parte de la nueva joint venture, Neinor ha llegado a un acuerdo para adquirir una participación del 20%. Como parte del acuerdo, la promotora actuará como socio industrial y supervisará el diseño, la comercialización, la concesión de licencias, la financiación y la construcción del proyecto. Este acuerdo no contempla nuevas adquisiciones de suelo.

"Este acuerdo marca otro gran avance en la ejecución de nuestro Plan Estratégico, ya que hemos sido capaces de adquirir una participación en el capital de un activo propiedad de un inversor financiero y aprovechar la capacidad operativa y de ejecución de Neinor para desarrollar 700 nuevas viviendas. Con nuestra intervención en el suelo desde el día uno podemos desplegar capital inmediatamente y acelerar así la ejecución. Es una propuesta beneficiosa para ambas partes", apunta Jordi Argemí, consejero delegado adjunto y CFO de Neinor Homes.

El activo, llamado Lomas de Flamenco, es finalista y Neinor está llevando a cabo las obras de urbanización, que se espera que terminen a finales de este año. El activo se encuentra a sólo 25 minutos en coche del aeropuerto internacional de Málaga, a 35 minutos de Marbella y a 15 minutos de Fuengirola.

Plan estratégico

"Este acuerdo confirma el potencial de crecimiento y la escalabilidad del modelo de joint venture de Neinor. En poco más de un año, ya hemos superado nuestro objetivo a cinco años de 500 millones de euros en activos bajo gestión y seguimos trabajando en nuestro modelo de joint venures para dar mayor visibilidad a la estrategia de crecimiento eficiente en capital de Neinor", explica Borja García-Egotxeaga, CEO de Neinor Homes.

Como parte de su Plan Estratégico (2023-27), Neinor prevé destinar 1.000 millones de euros a nuevas inversiones en suelo hasta 2027, de estos, la mitad serán comprometidos por nuevos socios estratégicos.

Desde junio de 2023, Neinor ha firmado tres acuerdos build-to-sell (BTS) con inversores de renombre como AXA IM Alts, Orion Capital y Urbanitae a través de los cuales ha captado 300 millones de euros. De ellos, Neinor ya ha adquirido cuatro suelos que comprenden cerca de 1.000 viviendas ubicadas en Madrid, Barcelona, Málaga y Alicante con una inversión total de 100 millones de euros.

En julio de 2024, Neinor firmó un cuarto acuerdo con Octopus Real Estate para invertir 200 millones de euros en el segmento de independent senior living, alcanzando su objetivo a cinco años de 500 millones de euros en activos bajo gestión en poco más de un año. Con el acuerdo con Avenue, Neinor ha superado su objetivo a cinco años.