Precios al alza, proyectos sostenibles y zonas emergentes, así son las tendencias de la vivienda de lujo en Marbella

El mercado de la vivienda de lujo en la Costa del Sol, concretamente en el triángulo de oro que forman Marbella, Estepona y Benahavís, paracece no tocar techo. Los empresarios del sector, agrupados en la asociación DOM3, han analizado las tendencias que marcarán los próximos meses y que pasan principalmente por la aparición de nuevos mercados, la llegada de grandes proyectos en zonas emergentes y unos precios que se mantendrán al alza.

"A pesar de que el mercado cerró el 2023 con una ligera ralentización y cierta inestabilidad, las cifras registradas en enero confirman el músculo del sector, que se ha consolidado como una de las principales industrias de la Costa del Sol, y auguran un notable incremento de la actividad, tanto en construcción como en compraventa de propiedades", han asegurado desde DOM3.

El 2024 está marcado también por productos inmobiliarios innovadores para dar respuesta a la evolución del segmento de lujo, con clientes más jóvenes, con nuevas necesidades y viviendas cada vez más sostenibles y en armonía con la naturaleza.

Preocupación por la sequía

La preocupación por la sequía también ha llegado al sector de la vivienda de alta gama, en este sentido los empresarios han exigido a las administraciones que inviertan de manera urgente en infraestructuras para garantizar el suministro cuando sea necesario.

"Estamos muy concienciados con la falta de agua, todos nuestros socios están comprometidos y hacen un uso lo más eficiente posible de este recurso, pero las administraciones públicas también deben hacer su trabajo y crear las infraestructuras necesarias. No podemos limitarnos a esperar que llueva, eso no va a solucionar un problema que permanecerá en el tiempo", ha comentado el presidente de DOM3, Charly Simon.

No obstante, desde el colectivo aseguran que la sequía no está influyendo por ahora en el mercado ni en las inversiones, aunque los clientes, en su mayoría extranjeros que tienen en la Costa del Sol su segunda o tercera residencia, son cada vez más conscientes de la situación.

"Las distintas administraciones tienen que seguir mejorando las infraestructuras existentes y crear las necesarias para que la industria del turismo residencial siga manteniéndose y generando riqueza en el entorno", han reclamado los empresarios.

Más de 7.500 empleos

En cuanto al impacto económico en la zona, las 40 empresas aglutinadas en las asociación dan empleo directo a más de 2.500 personas, a las que se suman unos 5.000 empleos indirectos, la mayoría en empresas locales. Además, cada una de las villas que se construye sigue funcionando después como una especie de pyme, creando como mínimo unos tres puestos de trabajo fijos.

Tal es el volumen de empleo que genera el sector, que la la falta de mano de obra cualificada sigue siendo uno de los principales retos a los que se enfrenta. Una situación que se ha visto acrecentada en los últimos meses y especialmente en algunos sectores clave como la albañilería, la carpintería, las instalaciones técnicas o la jardinería.

Otra de las preocupaciones analizadas por los socios de DOM3 es la llegada al sector inmobiliario de nuevas empresas inexpertas que sobrevaloran las propiedades, ofreciendo falsas expectativas a los propietarios y desestabilizando el mercado.

Blockchain inmobiliario

La asociación ha reforzado su posicionamiento a la vanguardia de la innovación en el mercado de lujo inmobiliario incorporando la nueva vertiente de blockchain, activos digitales y pagos con su nuevo socio VICOX LEGAL, una empresa afincada en Marbella especializada en este tema que ofrece asesoramiento legal y fiscal en este nuevo paradigma tecnológico.

Abogados especialistas en criptomonedas, metaverso, inteligencia artificial y asesoramiento inmobiliario vía activos digitales, son algunos de los servicios que presta a su cliente esta compañía, recientemente incorporada a la asociación.

Marbella, y el triángulo de oro en su conjunto, es uno de los principales destinos residenciales de alta gama del país y ocupa también los primeros puestos a nivel internacional. Al las zonas tradicionales como la Milla de Oro, Los Monteros o La Zagaleta, se suman ahora otras áreas que también están captando el interés de los inversores como El Paraíso, El Madroñal o el centro de Estepona.