De Karl Lagerfeld a Dolce & Gabbana: Marbella se convierte en la cuna del lujo inmobiliario

Marbella se está consolidando como la cuna del lujo en España con proyectos premium diseñados por firmas tan reconocidas como Karl Lagerfeld o Dolce & Gabbana que han lanzado al mercado villas de super lujo a precios que alcanzan los 20 millones de euros.

La firma de Karl Lagerfeld ha diseñado cinco exclusivas villas inspiradas en la vida y las obras del Káiser de la moda, que cuentan con fachadas de polvo de oro y más de 1.000 m2.

En el caso de Dolce & Gabbana el diseñador ha lanzado Design Hills Dolce & Gabbana Marbella, el primer proyecto residencial en Europa de la prestigiosa firma italiana que cuenta con lista de espera para 92 residencias de lujo que estan siendo desarrolladas por Sierra Blanca Estates.

Estos proyectos son solo un ejemplo del esplendor que vive este mercado en un panorama global donde la estabilidad económica se ve desafiada por múltiples factores. Sin embargo, Marbella emerge como un faro de prosperidad en el mercado inmobiliario de lujo.

"El auge de la vivienda de lujo en la ciudad y el triángulo de oro persiste, a pesar de una leve disminución en el sector premium a nivel mundial. En medio de este escenario, Marbella se erige como un enclave sin igual, consolidando su posición líder con un mercado en auge en el segmento de alta gama", explican desde Engel & Völkers.

Se alcanzan cifras récord

El atractivo de este pueblo costero de la Costa del Sol como destino para el lujo inmobiliario es innegable, con cifras que respaldan su posición como uno de los destinos más exclusivos del mundo. Según el portal idealista, cinco de las diez calles más caras para comprar vivienda en España se encuentran en Marbella y sus alrededores, con precios hasta 38 veces más altos que las vías más exclusivas de otras grandes ciudades.

A pesar de la incertidumbre económica a nivel mundial, Marbella sigue siendo el destino preferido para los inversores en busca de propiedades de lujo. La escasez de suelo sigue siendo un desafío significativo, con un 23% de las ventas destinadas a obra nueva y un 77% a viviendas de segunda mano. Sin embargo, la construcción de nuevas villas, derribos para reconstrucción y renovaciones integrales son prácticas comunes en las zonas más exclusivas, lo que demuestra la continua demanda de propiedades de lujo en la región.

Engel & Völkers, una de las agencias más activas en este mercado, en lo que va de año, ha alcanzado cifras récord, con dos ventas cerradas en diciembre y enero por un precio superior a los 12 millones de euros, situadas en Cascada de Camoján y Sierra Blanca. Además, se han vendido una villa en La Zagaleta y otro en Cascada de Camoján, cuya finalización ante notario está prevista para el mes de febrero.

"Un punto a destacar en 2023 y comienzos de este año, es el incremento en las ventas en propiedades vendidas antes de que finalice su construcción", explica la agencia.

Los estadounidenses llegan con fuerza

El mercado estadounidense se destaca como una nueva fuerza ascendente. En el transcurso de 2023, la agencia marbellí registró un aumento significativo en las transacciones con compradores de los Estados Unidos, logrando cerrar más ventas a ciudadanos de ese país en el último año que en las dos últimas décadas.

También se ha observado un aumento de las nacionalidades de los países vecinos de Rusia. Destacan asimismo los mercados suizo, polaco y checo, junto con nacionalidades "no europeas" que adquieren viviendas de lujo con la intención de optar a la Golden Visa. "El cambio más interesante es que la edad media de las familias que se trasladan de forma permanente a Marbella que se sitúa entre los 35 y los 50 años, en contraste con los más de 55 años de antes de la pandemia", apunta Engel & Völkers.

"Marbella está experimentando una popularidad sin precedentes, con la presencia de celebridades, influencers y una clientela más joven. Anticipamos una demanda continua, especialmente en propiedades modernas", señala Smadar Kahana, propietaria de Engel & Völkers Marbella.