Urbas vende 143 viviendas protegidas en Bilbao a Q-Living por 24 millones de euros

Nueva operación de Urbas en el segmento del Build to Rent (BtR). La compañía cotizada ha vendido a la sociedad Q-Living Zorrotzaurre 143 viviendas de protección oficial destinadas al alquiler en Bilbao por 24 millones de euros. La promoción se encuentra en Isla Zorrozaurre, el conocido como 'nuevo Manhattan' de la ciudad vasca.

En total, el acuerdo contempla la venta de las viviendas distribuidas en dos torres de 9 y 10 plantas, más 185 plazas de garaje, 143 trasteros, aparcamiento para bicicletas, zonas verdes y ajardinadas y 3 locales comerciales. Los ingresos totales para Urbas por el proyecto ascienden a más de 30,5 millones de euros tras sumar una subvención del Gobierno vasco de 6,5 millones para promover viviendas de alquiler asequible, cuya solicitud ya ha sido formalizada por la cotizada.

Urbas ha destacado que el precio pactado por la operación descrito será abonado por el comprador mediante un pago inicial, que ascenderá al 20%, es decir, 4,8 millones de euros del total, y que será abonado en el momento de la adjudicación de la subvención foral por parte de la Viceconsejería de Vivienda del Gobierno vasco. Asimismo, la suma de 2,4 millones de euros correspondiente al 10% del precio pactado, se irá abonando a lo largo del desarrollo de la promoción, con un porcentaje equivalente al avance de las certificaciones de obra.

El restante 70%, es decir, la cantidad de 16,8 millones de euros, será abonado a la finalización de la promoción inmobiliaria, coincidiendo con la firma de la escritura pública de compraventa, en un plazo máximo de 36 meses desde el pago inicial.

La construcción será financiada mediante un préstamo con garantía hipotecaria, que está siendo negociado en la actualidad por Urbas con el Instituto de Crédito Oficial (ICO), con posibilidad de subrogación para el comprador a la finalización de la construcción de la promoción.

Venta al fondo inglés M&G

Esta operación se ha cerrado tres meses después de que la compañía vendiese al fondo inglés M&G otra promoción de 314 viviendas por casi 98 millones de euros, también en Isla Zorrozaurre.

El presidente y consejero delegado de Urbas, Juan Antonio Acedo, ha resaltado que el negocio del alquiler continúa en proyección "ascendente", y ha explicado que la búsqueda de mayores rendimientos y nuevas oportunidades está impulsando al sector inversor más allá de los principales mercados residenciales como Madrid y Barcelona, siendo el caso de Bilbao, que está "muy bien posicionado por su dinamismo económico, competitividad y consolidación de su mercado inmobiliario".