Sandra Ortega refinancia 150 millones en plena batalla por su deuda con la banca

Sandra Ortega refinancia por segunda vez su deuda en solo dos años y reestructura un pasivo de 150 millones de euros en plena batalla con la banca, que le reclama el pago de una cantidad similar por haber avalado supuestamente préstamos de Room Mate, algo que ella niega. La hija mayor de Amancio Ortega controla el 30% de la cadena hotelera, pero rechaza afrontar el pago de la deuda, pese a la reclamación judicial de los bancos, porque, según dice, su firma está falsificada, algo de lo que acusó a su anterior administrador, José Leyte, al que acabó despidiendo.

En las últimas cuentas de Rosp Corunna, su sociedad patrimonial, explica ahora, que, además de no haber realizado provisión alguna por este concepto, ha cancelado un préstamo hipotecario y las pólizas de crédito existentes para la firma de una nueva línea de financiación, con condiciones más favorables. La empresaria, que posee, además de la participación en Room Mate, un 5% del capital de Inditex y un porcentaje similar en Pharmamar, explica en su último informe anual que los préstamos hipotecarios y no hipotecarios formalizados hasta ahora han devengado tipos de interés medios durante los ejercicios 2022 y 2022 entre el 1,1% y el 4,00%. Ante la reclamación ahora de la banca por Room Mate, que entró en concurso de acreedores, Rosp Corunna asegura que los administradores "no han otorgado ningún tipo de garantía de dichas deudas", porque "ostentan sólidas evidencias" de que la firma no es responsable de las misma y, por lo tanto, "no estiman necesaria la provisión de dichas cantidades". La deuda de la cadena hotelera ocasionó el despido de José Leyte, el que fuera el gestor de su fortuna durante dos décadas. La hija de Amancio Ortega acusó judicialmente al economista de haber falsificado su firma para avalar a Room Mate, pero la Fiscalía archivó el procedimiento de manera definitiva.

Esto no implica, en cambio, que la batalla legal que mantiene Sandra Ortega con Leyte no se haya recrudecido. Aún queda pendiente que el alto tribunal dicte resolución firme sobre la demanda que interpuso el gestor por ser apartado del holding a finales de 2020. Los letrados de ambos representados han recurrido ante el Tribunal Supremo el fallo que dictó en mayo el Tribunal Superior de Justicia de Galicia, que fijaba que Ortega debería abonar al que fuera su número dos una cuantía de 1,14 millones de euros por indemnización.

En un principio, Leyte exigió 1,6 millones de euros de finiquito, planteando que se tuviera en cuenta la cuantía total en base al bonus de 650.000 euros percibido en 2020 y el incumplimiento del preaviso a su cese -pues el contrato estipulaba un mínimo de seis meses de preaviso antes del despido y éste fue inminente-. Inicialmente, el Juzgado de lo Social número 1 de La Coruña falló en contra de Leyte y rebajó la indemnización exigida al casi millón de euros. Sin embargo, el que fuera gestor de la fortuna de la hija mayor de Amancio Ortega recurrió el dictamen ante el Tribunal Superior de Galicia, que terminó por darle la razón y elevó la cuantía de indemnización a 1,14 millones de euros. El alto tribunal gallego, además, fijó en siete los días de vacaciones pendientes, lo que supuso sumar otros 27.286 euros al finiquito total. Pero la problemática va más allá.

Indemnización

Uno de los aspectos clave para resolver la cuantía exacta de indemnización es si la relación laboral de Leyte era de alta dirección u ordinaria. De ello dependerá el importe a abonar por la hija del dueño de Inditex, según la legislación vigente. Lo mismo sucede con los bonus que Leyte percibió en 2020. Cuestiones que tendrá que analizar el alto tribunal para dictar resolución. Rosp Corunna cerró el último ejercicio con unos activos totales de 8.165 millones de euros, lo que supone un 42,2% más que hace un año, hasta alcanzar la mayor cifra registrada hasta ahora. La sociedad patrimonial, que engloba además de las participaciones empresariales todo el negocio inmobiliaria de Sandra Ortega, sumaba a 31 de diciembre un patrimonio neto de 7.982 millones, un 43% más.

Aunque los ingresos de la firma crecieron -alcanzó 252,5 millones-sus beneficios después de impuestos se redujeron un 13,7%, situándose al cierre del ejercicio en 175 millones de euros. Sandra Ortega, que ha dado ahora entrada a sus hijos en el consejo, mantiene una fuerte apuesta por el negocio del ladrillo, un sector en el que al igual que hizo su padre, invierte utilizando los dividendos que cobra, fundamentalmente, de Inditex. El grupo gestiona, en concreto, una cartera de activos inmobiliarios para su arrendamiento (oficinas, comercial y hoteles, fundamentalmente) situados en Estados Unidos y Europa, que están registrados en libros al cierre del ejercicio por un valor neto contable total de 589 millones de euros, lo que supone un 7% del total. Ferrado Inmuebles, la filial de Rosp Corunna a través de la cuál gestiona sus inversiones en el ladrillo, ha dado un nuevo impulso a su negocio con la constitución de la sociedad Palavras Radiosas Unipessoal en Lisboa, con la que ha desembarcado en el negocio de los apartamentos turísticos en Portugal.