Lar España vende a Colonial el edificio Egeo en Madrid por 79,3 millones

Lar España repite pareja en el baile de desinversiones que arrancó el pasado mes de septiembre. La socimi ha cerrado su segunda venta y de nuevo el comprador es Colonial, que en esta ocasión se ha hecho con el edificio de oficinas Egeo, en Madrid.

El grupo patrimonialista que dirige Pere Viñolas ha pagado 79,3 millones de euros por este inmueble que se encuentra en la Avenida del Partenón 4-6, en Campo de las Naciones y que cuenta con 18.254 metros cuadrados de superficie, distribuidos en seis plantas sobre rasante, así como cerca de 400 plazas de aparcamiento.

Esta operación generará una plusvalía para Lar del 22,2% sobre el precio de adquisición que desembolsó por el edificio en 2014 y que fue de 64,9 millones, así como un incremento del 4,2% sobre el valor de la última valoración. 

"La gestión activa del inmueble, con la llegada de inquilinos como Giorgo Armani o la renovación del contrato con Ineco, así como inversiones de mejora en la eficiencia y obras de renovación, que han permitido obtener el certificado de calidad Breeam, han incrementado el valor y potencial del edificio. Entre esas mejoras destacan la realización de una auditoría de accesibilidad, una reforma completa del sistema de detección de incendios y obras de rehabilitación en los techos", explican desde la socimi.  

Con este movimiento Lar sigue adelante con la anunciada estrategia de rotación de activos no estratégicos, en los que ha implementado el plan de creación de valor que definió en su adquisición, para invertir en otros que sí lo son, fundamentalmente centros y parques comerciales.  

"Estamos muy satisfechos de la operación llevada a cabo porque demuestra nuestra capacidad para crear valor con una gestión adecuada y nos permite cumplir nuestra hoja de ruta, es decir, centrar nuestros esfuerzos en los activos que constituyen el centro de nuestra estrategia", ha afirmado el presidente de Lar España, José Luis del Valle.

Esta es la segunda desinversión que realiza Lar España tras anunciar el pasado mes de septiembre la venta de su edificio de oficinas en la calle Arturo Soria de Madrid por 32,5 millones de euros, también a Inmobiliaria Colonial.

Actualmente Lar cuenta con 30 activos inmobiliarios cuyo valor alcanza los 1.353 millones de euros, de los que 1.043 millones corresponden a centros  comerciales; 81 millones a dos edificios de oficinas, 86 millones a cuatro activos logísticos y 143 millones a cuatro promociones en desarrollo.

La operación de venta de Egeo ha sido asesorada por Aguirre Newman y en los aspectos legales por Pérez-Llorca.