Blackstone sacará a bolsa la mayor cartera de activos logísticos de España

Blackstone prepara la salida a bolsa de su filial industrial Logicor, un gigante en el mercado que cuenta con 13,6 millones de metros cuadrados en toda Europa y tiene en sus manos la mayor cartera logística de España. Según fuentes de Reuters, la gestora de fondos está preparando la contratación de los bancos colocadores para una operación que podría llevarse a cabo el año que viene y que sería la mayor de una inmobiliaria en todo el Viejo Continente. Concretamente, la firma valora su filial, que fue creada en 2012 para gestionar sus activos logísticos europeos, en unos 13.000 millones de euros, incluyendo la deuda.

Por el momento Goldman Sachs y Eastdil Securities ya han sido elegidos para ayudar con el proceso de la OPV-Oferta Pública de Venta-, pero los coordinadores globales aún no han sido seleccionados, explican las mismas fuentes.

Logicor es el mayor propietario de activos logísticos en el mercado español con una cartera de más de 1 millón de metros cuadrados situados principalmente en Madrid y Barcelona. Concretamente, casi la mitad de sus activos se encuentran en el Corredor A2 / Henares, "el mercado logístico más importante" de nuestro país, destacan.

La gestora ha sabido moverse con destreza en España, en un negocio en el que cada vez hay más competencia por los elevados retornos que ofrece frente a otros segmentos del inmobiliario. Su último objetivo en el país es el portfolio que ha puesto a la venta El Corte Inglés, por el que Blackstone ha realizado ya una oferta vinculante para hacerse con 37 plataformas, centros y suelos logísticos repartidos por toda España. Si la firma norteamericana resulta ser la vencedora en esta puja estará casi duplicando su tamaño en nuestro país, ya que los activos que vende la cadena de distribución española suman 740.000 metros cuadrados.

Logicor, activa en España

De forma paralela al proceso de El Corte Inglés, Logicor se ha mantenido activa en España. Así, hace menos de un mes que la firma cerró su última operación en el país, en la que se hizo con más de 70.000 metros cuadrados situados en Torrejón de Ardoz.

Esta compra, que se englobaba dentro de una transacción europea más grande (200.000 metros cuadrados), incluía dos naves que estaban hasta el momento en manos de la compañia norteamericana IDI Gazeley.

Sus inquilinos son Carrefour, que inauguró este activo el año pasado y la marca de moda sueca H&M, que distribuye sus prendas desde esa nave a todas sus tiendas de España y Portugal.

Otra de las grandes operaciones de Logicor este año ha sido la compra de una cartera de 12 plataformas logísticas de la Asociación Europea Goodman repartidas entre España, Alemania, Benelux. Concretamente, las instalaciones españolas, situadas en Madrid y Barcelona, tienen una superficie total de 82.000 metros cuadrados.