Hispania repartirá dividendo y se convertirá en socimi

Hispania se mantiene en su propósito de convertirse en socimi. Así lo anunció ayer la firma en la convocatoria de su Junta General de Accionistas para el próximo 5 de mayo, donde propondrá la conversión al régimen de socimi a través de la fusión por absorción de su filial al 100%, Hispania Real.

Con esta transformación, la firma, que realizó inversiones en 2015 por volumen de 950 millones de euros, cumple con los objetivos planteados en su salida a bolsa en marzo de 2014.

Además, Hispania tiene la intención de pagar un dividendo de 40 millones de euros con cargo al ejercicio 2016, a razón de 0,48 euros por acción. De esta cuantía, 10,4 millones de euros se pagarán con cargo a prima de emisión en los próximos meses. Este punto se someterá a la aprobación por parte de la junta general de accionistas, que tendrá lugar el próximo 5 de mayo.

Adicionalmente, Hispania propondrá la reelección del consejo de administración compuesto por seis miembros, cuatro de los cuales son independientes, que aportan una "dilatada experiencia" en el mercado español inmobiliario y mercados financieros, además de una "amplia experiencia" en sociedades cotizadas. La firma culminó su primer ejercicio de actividad completo con un beneficio neto de 73,4 millones de euros. La sociedad ha logrado posicionarse como una de las socimis más activas en el segmento hotelero, gracias a su alianza con la cadena Barceló, con la que comparte la socimi Bay, si bien tiene una participación mayoritaria del 76%. La formalización de las dos fases de la operación hotelera con la firma de Escarrer se cerró por un valor total del porfolio de 458,6 millones de euros.

En total, durante el pasado ejercicio, Hispania adquirió 33 activos, si bien desde su salida a Bolsa Hispania ha invertido en un total de 58 inmuebles, contando con un valor consolidado de 1.425 millones de euros, según la valoración de CBRE, lo que representa una revalorización del 14,7% sobre el precio de compra y un 15,6%sobre los activos comparables.

Según su informe de resultados, al cierre de 2015, el 59% del valor de su cartera corresponde a activos hoteleros; el 29% a activos de oficinas; y el 12% restante a activos residenciales. El valor neto de sus activos (NAV) en 2015, según recomendaciones EPRA, ascendía a 965,6 millones de euros, lo que implica un NAV de 11,69 por acción registrando un aumento del 16% frente al cierre anterior.

Además de las transacciones, Hispania, completó el reposicionamiento de varios hoteles y edificios de oficinas, destacado el inicio de la reforma integral de Torre M30, que representará la obra de mayor envergadura del porfolio de oficinas. Estos reposicionamientos han permitido incrementar sus rentas, destacando, entre otros, un crecimiento del 57% en la citada torre respecto al momento de adquisición, o el Hotel Barceló Teguise Beach que ha duplicado su ADR (tarifa media de alojamiento).