Prevé llegar a 8.000 millones en activos tras colocar más del 50% de su capitalAzora se suma a la fiesta del ladrillo en bolsa. La gestora anunció ayer de forma oficial su intención de saltar al parqué mediante una oferta de suscripción (OPS) entre inversores cualificados con el objetivo de colocar en bolsa más del 50 por ciento del capital. Con esta operación, con la que espera levantar unos 700 millones de euros, la gestora fundada por Fernando Gumuzio y Concha Osácar arrancará un periodo de crecimiento, con el objetivo puesto en casi duplicar su cartera de activos bajo gestión, hasta alcanzar los 8.000 millones en 2022. Actualmente, la firma, que fue creada en 2003, cuenta con un portfolio valorado en 4.400 millones de euros, a través de ocho vehículos de inversión, donde los inmuebles de Hispania tienen un gran protagonismo, tanto en la parte hotelera como en la de oficinas. Concretamente, Azora controla 14.500 habitaciones de hotel, de las que 13.000 forman parte de la cartera de la socimi que gestiona y que acaba de ser opada por el fondo Blackstone. Igualmente, cuenta con 34 edificios de oficinas, de los que 25 son de Hispania. Por otro lado, Azora es una de las grandes gestoras de vivienda destinada al alquiler en España, con 12.000 unidades repartidas en 200 edificios. Precisamente, este es un negocio que se encuentra actualmente en auge en nuestro país, con el lanzamiento de varias socimis especializadas, como Témpore o Testa, y con el foco de muchos de los fondos institucionales. Este es precisamente uno de los sectores en los que Azora quiere crecer, tanto con la adquisición de inmuebles como a través de alianzas con promotores en proyectos llave en mano. Asimismo, la compañía también ha indicado que quiere enfocar su crecimiento en alojamientos turísticos, así como en activos comerciales y deuda inmobiliaria. Concretamente, la gestora bus- cará oportunidades de negocio en las que "exista una falta de capital institucional y en las que la sociedad crea que puede añadir valor". Retornos del 15% La firma emprenderá este camino invirtiendo "junto con sus clientes en algunas de estas oportunidades", pero también acometerá "inversiones singulares, en las que ostente el control exclusivo o el control conjunto sobre las mismas" y seguirá fortaleciendo la empresa en general. En cualquier caso, su objetivo final es el de alcanzar retornos en torno al 15 por ciento del capital propio en "temáticas de inversión aún sin explotar, con potencial de generar rendimientos superiores a la media en atención al perfil de riesgo de las mismas", explica. Por el momento, la gestora ha anunciado que ha cerrado un acuerdo para hacerse con el 21,79 por ciento de Carey Value Added-un vehículo de inversión que gestiona la propia Azora y que se centra en hoteles urbanos- por 35,5 millones de euros, así como el 25 por ciento que todavía no controla de Azora Capital. En este caso, el importe se calculará en base al precio de la oferta de colocación en bolsa teniendo en cuenta el precio de oferta de la colocación en bolsa y determinados ajustes para reflejar las diferencias en el perímetro de ambas sociedades. A lo largo de 2017, Azora generó unos ingresos de 77,6 millones de euros, lo que supone un incremento del 21,4 por ciento frente al cierre de 2016 (63,9 millones). El ebitda de la compañía creció un 34,1 por ciento hasta alcanzar los 37,4 millones de euros, siendo el margen de ebitda del 48,2 por ciento, 4,5 puntos porcentuales más que al cierre de 2016.