La deducción por vivienda no está muerta: seguirá siendo el beneficio fiscal estrella en la Renta de 2016

La deducción por inversión en vivienda habitual se suprimió en 2013, pero se sigue aplicando sin cambios para aquellos contribuyentes que compraron antes al 1 de enero de 2013, en régimen transitorio. Se pueden desgravar el 15% de los gastos de la hipoteca hasta un límite de 9.040 euros. Hacienda prevé que se reparta 1.200 millones de euros de beneficios fiscales entre 3,9 millones de contribuyentes para la Renta 2016. l Consulte aquí el Especial de la Renta 2016

La eliminación en 2013 de la deducción por compra de vivienda fue uno de las medidas más duras que incluyó la reforma fiscal de 2012. Pero conscientes de su importancia, el Gobierno decidió que fuera supresión progresiva estableciendo que a partir de 1 de enero de 2013 sólo tendrán derecho a aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual por las cantidades satisfechas los contribuyentes que hubieran adquirido la propiedad antes de esa fecha.

Desde entonces la deducción no ha sufrido modificación y también contempla que se puedan beneficiar de ella, aquellos propietarios que hubieran satisfecho cantidades antes de la fecha límite para por obras de rehabilitación del domicilio habitual, siempre que las citadas obras estén terminadas antes de 1 de enero de 2017. Permite desgravarse el 15% de los gastos hasta los 9.040 euros.

Para poder aplicar el régimen transitorio de deducción se exige que los contribuyentes hayan aplicado la deducción por dicha vivienda en 2012 o en años anteriores, "salvo que no la hayan podido aplicar todavía porque el importe invertido en la misma no haya superado el importe exento por reinversión o las bases efectivas de deducción de viviendas anteriores", aclara la Agencia Tributaria.

A pesar del recorte, la deducción apenas tuvo efectos positivos para la recaudación del Estado. Tanto en 2014 como en 2015, supuso un efecto positivo en caja de 90 millones de euros, según el informe de recaudación fiscal de la Agencia Tributaria. Las previsiones de Hacienda contemplan que 3,9 millones de contribuyentes se seguirán beneficiando de la ventaja fiscal en próxima campaña de la Declaración de Renta, que arranca el próximo 5 de abril, tal como recogía los Presupuestos Generales de 2016.

Esta previsto que el Estado deje de ingresar 1.241 millones de euros, solo en el tramo estatal. Supondría un aumento de recaudación del 26% respecto a 2015, si se cumplen las previsiones. Con los años, la deducción por vivienda tenderá a desaparecer. Los contribuyentes que se han beneficiado han pasado de 5,8 millones en 2012 a 3,9 millones. Por cuantía, sigue siendo la ayuda fiscal más importante del sistema, acaparando el 15% de las rebajas tributarias totales.

La deducción por vivienda habitual también se aplica a nivel autonómico. Las Comunidades Autónomas tienen capacidad para disminuir o ampliar los porcentajes en su tramo. Por ejemplo, la Comunidad Valenciana ha reducido del 20 al 18%, con un límite de 1.530 euros, siendo más elevados los porcentajes y el límite para adquirentes jóvenes o para familias numerosas. El coste total para la administración pública supera los 2.500 millones de euros.