Deducción de más 1.300 euros en la declaración de la Renta si tu hipoteca es anterior a enero de 2013

A falta de poco más de un mes para la Campaña de la Renta 2024-2025, los contribuyentes harían bien en conocer todas las deducciones de las que pueden beneficiarse y que, en definitiva, les ayudarán a tener un mejor resultado en la declaración.

Tendrán que poner especial atención las personas que están pagando una hipoteca desde antes de 2013. Estos contribuyentes, si cumplen con una serie de requisitos, pueden beneficiarse de una de las principales deducciones estatales de IRPF.

Se trata de la deducción por inversión en vivienda habitual, una deducción que se eliminó con efectos desde el 1 de enero de 2013 pero que contempla un régimen transitorio que permite a determinados contribuyentes seguir beneficiándose de ella.

Hay que cumplir determinados requisitos para poder aplicarse la deducción en el borrador de la Renta. La Agencia Tributaria los recoge en su página web y son los siguientes:

• Que los contribuyentes comprasen su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013, o a partir de esa fecha siempre que en si hubiesen pagado cantidades para la construcción de la misma antes del 1 de enero de 2013.
• Que la vivienda en cuestión constituya la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de, al menos, tres años.
• Que el contribuyente habite la vivienda de forma efectiva y carácter permanente dentro de los doce meses contados a partir de la fecha de compra o de terminación de las obras.
• Que el contribuyente se beneficiase de la deducción por inversión en vivienda habitual con anterioridad al 1 de enero de 2013.

Cuánto te puedes deducir en la Renta si pagas hipoteca desde antes de 2013

Para determinar la cuantía de la deducción hay que atender a la base máxima de la deducción y a los tramos autonómicos y estatales:

• El tramo estatal es de un 7,5%.
• El tramo autonómico es de un 7,5%.
• La base máxima de la deducción es de 9.040 euros anuales.

Por lo tanto, la deducción máxima sería de 1.356 euros. Para la base de la deducción se pueden incluir "las cantidades satisfechas por el contribuyente en el ejercicio para la adquisición, construcción, rehabilitación y ampliación de la vivienda habitual, incluidos los gastos y tributos originados que hayan corrido a cargo del contribuyente, tales como Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, IVA, honorarios de arquitecto y aparejador, licencia de obras, declaración de obra nueva, gastos de notaría y registro o gastos de agencia", informa Hacienda.