Brookfield pone a la venta las residencias de estudiantes Livensa

Brookfield sigue con España en el punto de mira. El fondo canadiense, que ha estado en el foco en los últimos meses por haber analizado una opa de exclusión sobre Grifols, ha puesto a la venta Livensa, su negocio de residencias para estudiantes en España. La operación, coordinada por Morgan Stanley y Eastdil, espera atraer ofertas por importe de 1.300 millones de euros, según ha adelantado Bloomberg.

La operación pulsa el apetito del mercado en un momento en el que existe un gran interés por el sector. Livensa Living es una empresa de residencias universitarias, residencias de estudiantes y alojamientos flexibles en España y Portugal. En el mercado nacional su presencia se extiende por Barcelona, Bilbao, Granada, Madrid, Málaga, Pamplona, Salamanca, Sevilla, San Sebastián y Valencia.

La cartera de la compañía, de la que también es accionista Temprano Capital Partners, su dueño original, cuenta con 10.000 camas, 8.000 operativas y otras 2.000 en desarrollo, repartidas en 24 propiedades situadas en las principales ciudades universitarias de España y Portugal.

La operación llega después de que el pasado 15 de enero Livensa Living cerrara una financiación de 85 millones con la multinacional estadounidense Corebridge (antes AIG Life & Retirement). Este crédito se destinó para cuatro residencias de estudiantes y coliving en España, ubicadas en Alcobendas y Getafe, ambas en Madrid, Pamplona y Salamanca.

El sector en los últimos años ha recibido mucho interés de los fondos de inversión. Así sucede con RESA, propiedad del fondo neerlandés PGGM desde 2022, y con MiCampus, del fondo Stoneshield, que está gestionado por Juan Pepa y Felipe Morenés.

Años agitados de Brookfield en España

La venta de Brookfield, fondo con más de 925.000 millones de dólares en activos bajo gestión, supondrá la segunda gran desinversión del fondo canadiense en España en los dos últimos años. El grupo inversor vendió en 2024 la plataforma de energía renovable Saeta Yield por más de 1.000 millones de euros a Masdar, del fondo soberano Mubadala, tras haber probado suerte sin éxito años atrás.

No obstante, el grupo extranjero ha estado en el punto de mira por sus planes de compra. Concretamente, por su intención de lanzar una oferta pública de adquisición (opa) sobre Grifols junto a la familia fundadora de la farmacéutica con el objetivo de excluirla de bolsa. La operación encalló hace meses tras meses de análisis por discrepancias en el precio, principalmente.

Brookfield participa también en el país en el negocio hotelero (Selenta), energético (X-Elio) y de aparcamientos (Lanza Capital), entre otros. Recientemente, ha anunciado intenciones de participar en el mercado nacional invirtiendo en centros de datos desde su plataforma.