Oak Hill interviene en el grupo Sankar y reestructura su deuda

Oak Hill Advisors (OHA), una de las principales gestoras mundiales de activos centrada en la financiación alternativa, vuelve a tomar posiciones en una compañía española. El fondo con sede en Nueva York (Estados Unidos) ha acordado con Grupo Sankar el nombramiento de un administrador independiente para parte de la compañía inmobiliaria, en busca de un proceso ordenado de liquidación de alguno de sus activos, según distintas fuentes financieras consultadas por elEconomista.es

La decisión se ha tomado tras haber vencido la deuda del grupo inversor en la compañía española, dirigida por el empresario hindú Kabir C. Sukhwani, otrora presidente de la Cámara de Comercio de India en España. La toma de control de OHA sobre parte de los activos del grupo inmobiliario se ha acordado tras una negociación "amistosa" que ha tenido lugar en esta última semana, señalan fuentes oficiales de la firma española a este medio. OHA no quiso hacer comentarios tras ser consultado.

La relación entre Grupo Sankar y OHA se remonta a 2019, cuando el grupo estadounidense se asoció con la gestora Íbero Capital, dirigida por Walter de Luna, ex número dos de Sareb, para inyectar 400 millones en promociones inmobiliarias en España. Parte de este capital se canalizó en proyectos en la Costa del Sol como los de Sankar. El grupo malagueño recibió 40 millones de euros de seis proyectos residenciales en la provincia de Málaga para construir más de 400 viviendas.

En la actualidad, de acuerdo a la propia empresa, Grupo Sankar, que hasta 2021 fue accionista de referencia de Quabit, cuenta con varios proyectos inmobiliarios en construcción, como Kairos Estepona, un conjunto residencial cerrado y privado con 95 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, o Varadero Essence, de 125 viviendas de 1, 2, 3, y 4 dormitorios. En su portfolio figura también el proyecto Benahavis (27 casas adosadas de 3 y 4 dormitorios), Marbella Essence (70 apartamentos de 2 y 3 dormitorios) y Kairos Capuccinos (36 viviendas de 1, 2, y 3 dormitorios).

Parte de estos activos serán administrados ahora con OHA, que ha nombrado un nuevo administrador para una de las sociedades tenedoras de estos desarrollos. El plan pasa por hacer líquidos estos activos explorando distintas opciones, como el cambio de la deuda, la entrada de un socio en el capital o su venta total, añaden las mismas voces consultadas.

Con sede en Málaga, Sankar es una de las sociedades más jóvenes de la familia Sukhwani. La saga, que reside en Málaga desde hace 40 años tras vivir previamente en el Protectorado Español de Marruecos, Canadá y Barcelona, es propietaria también de otra promotora, Parque Málaga, y de la sociedad de socimi AGP Málaga, que cotiza en el mercado alternativo bursátil Euronext París.

OHA en España

Con más de 30 años de historia, Oak Hill gestiona aproximadamente 63.000 millones de dólares de capital a través de estrategias de crédito, que incluyen crédito privado, bonos de alto riesgo, préstamos apalancados y deuda en dificultades, principalmente.

OHA en España ha tomado posiciones en distintas grandes empresas españolas. Uno de los casos más sonados recientemente ha sido Telepizza, donde se unió a un sindicato de bonistas para tomar el control de la compañía, entonces en manos de KKR. También formó parte de los financiadores de Abengoa en 2016, cuando la empresa andaluza ya atravesaba turbulencias y recibió 1.700 millones de euros que fueron suscritos por Centerbridge, DE Shaw y Varde, además de OHA.

En años anteriores ha protagonizado adquisiciones de otros activos inmobiliarios como el centro comercial Parque Almenara, en Murcia, de la mano de la constructora Murias, o la red de estacionamientos de la ya desaparecida Isolux, con más de 8.000 plazas. La gestora también ha protagonizado ventas, como la de la estación de autobuses de San Sebastián a la socimi Azora y al grupo asegurador Caser.