El sector inmobiliario de lujo parece que ha sido el menos resentido por la burbuja inmobiliaria y la grave crisis económica que ha azotado al país durante los últimos años. En este sentido, la vivienda premium en Madrid ha alcanzado un máximo histórico en número de transacciones inmobiliarias de máximo nivel. Durante el año 2016 se han vendido en la capital más de 800 viviendas que superan el millón y medio de euros. Se trata de un incremento del 60 % respecto al ejercicio anterior.

Estos datos se desprenden del último informe llevado a cabo por la prestigiosa inmobiliaria de lujo Engel & Völkers. El informe afirma que el precio de las viviendas de Madrid, además, se ha visto incrementado de forma exponencial, respecto a años anteriores.

Según los datos aportados por esta inmobiliaria de lujo, en 2016, la inmensa mayoría de casas de lujo vendidas en Madrid, cerca de 720 viviendas, costaban entre 1,5 y 4 millones de euros. Un pequeño porcentaje de las casas premium vendidas en la capital superaron los 6 millones de euros de precio de compra. De hecho, hay zonas en la ciudad en las que comprar una casa de lujo puede llegar a costar algo más de 15.000 euros el metro cuadrado.

Buenos tiempos para las casas de lujo

Son buenos tiempos para las casas de lujo en Madrid. La tendencia actual, según los expertos, es a crear obra nueva en detrimento de las viviendas de segunda mano. No obstante, este incremento del número de viviendas de lujo vendidas en la capital en 2016 podría explicarse por el aumento de las rehabilitaciones inmobiliarias en los barrios más prestigiosos de la ciudad. La gran oferta de pisos en zonas premium y la poca oferta existente hace, además, que los precios en ciertas zonas madrileñas se disparen.

Entre los barrios madrileños con mayor demanda de viviendas de lujo se puede destacar El Viso en el distrito de Chamartín y algunos barrios de los distritos de Salamanca, Retiro y Centro.

En cuanto a la obra nueva, esta se está desplazando a las afueras de la capital, ya que en la ciudad no queda suelo para crear promociones nuevas y exclusivas. Boadilla del Monte, Villaviciosa de Odón, Las Rozas o Pozuelo, se han convertido en zonas muy llamativas para crear obra nueva exclusiva.