¿Vuelta hacia el alquiler turístico? El 2% de la oferta del mercado residencial se cambia

El mercado inmobiliario del alquiler ha ido al compás de la coyuntura provocada por la pandemia, por lo que la oferta se ha ido adaptando a las necesidades y características de la demanda. Hace aproximadamente un año, alrededor del 20% de la oferta de alquiler turístico en España cambió al residencial a las puertas del verano de 2020 y tras cuatro meses de pandemia marcados por las restricciones de movilidad y el confinamiento. Entonces, los propietarios priorizaban la seguridad de ingresos a la mayor rentabilidad que les ofrecería el alquiler turístico.

Ahora, la caída de las restricciones de movilidad y el regreso del turismo a nuestro país hace que este mercado vuelva a reajustarse. Así, desde el mes de enero el 2% de la oferta de alquiler residencial de nuestro país ya ha cambiado a turístico, según indican desde pisos.com, señalando que este movimiento trata de buscar aumentar la rentabilidad del inmueble debido al aumento de la confianza en la reactivación del turismo extranjero de este verano.

Ferran Font, director de estudios de pisos.com, considera que "es lógico que la tendencia de crecimiento del mercado de alquiler residencial en detrimento del turístico esté revirtiéndose de manera paulatina, pues el plan de vacunación avanza al ritmo previsto y cada vez hay más turistas volviendo a España".

Las provincias en las que se ha producido un mayor mayor trasvase de alquiler residencial a turístico son Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas, Almería, Tarragona, Barcelona, Valencia, Cádiz, Alicante, Málaga, Girona, Granada, Baleares y Murcia. "En las regiones con más interés turístico del país, los propietarios de una vivienda vuelven a tener la opción de obtener una mayor rentabilidad por ella, lo que a su vez vuelve a tensionar un poco más el mercado de alquiler residencial en algunos municipios", señala Font.

Según los datos del último informe de alquiler de pisos.com, relativo al mes de mayo, en capitales como San Sebastián, (1.403 euros/mes), Barcelona (1.384 euros/mes), Madrid (1.346 euros/mes) y Bilbao (1.257 euros/mes) el precio medio del alquiler de un piso de 90 m2 excede el Salario Mínimo Interprofesional -fijado este año en 1.108 euros mensuales en 12 pagas-.