A tener en cuenta por los inquilinos: el Banco de España avisa sobre el peligro de pagar el alquiler por transferencia bancaria

En un mercado cada vez más competitivo, alquilar una vivienda se ha convertido en una carrera de fondo por ver quién lo hace más rápido. Y es que en el primer trimestre de 2025 cada anuncio publicado en idealista recibió una media de 35 contactos antes de darse de baja, un 20% más que en el mismo periodo del año pasado, dándose la mayor rivalidad en Barcelona, Sevilla y Bilbao. Pero aunque a veces nos pueda la ansia y queramos quedarnos con el primero que vemos, hay que tener cuidado para no caer en una trampa, incluso cuando ya tengamos alquilado el piso.

Ante el aumento de fraudes en este tipo de plataformas, el Banco de España se ha visto obligado a lanzar una advertencia a todos los que pagan el alquiler por transferencia bancaria, un método que a primera vista puede parecer cómodo y sencillo, pero que puede convertirse en un gran problema si no tomamos precauciones.

Antes de proceder, piénsalo bien

En los últimos años, aprovechándose de la saturación del mercado, muchos supuestos propietarios han comenzado a solicitar a sus potenciales inquilinos el pago de una cantidad de dinero para reservar el piso, que normalmente se abona mediante una transferencia bancaria. Ahí está el truco: pagas y desaparecen. Se aprovechan de que las transferencias son "mandatos de pago irrevocables", que no se pueden devolver, dejando al damnificado sin alquiler ni dinero.

Una de las principales señales de alerta que deberían llamarnos la atención y que delatan a los estafadores cuando estamos buscando piso es que las fotos parezcan "de revista", demasiado perfectas para ser ciertas, que el anunciante te diga que está en el extranjero y no puede enseñarte el piso, o que contenga frases con faltas de ortografía.

Solo se podrá devolver en dos supuestos

Por eso antes de realizar cualquier pago, asegúrate de que se trata de un anuncio real. Como las transferencias bancarias no se pueden revertir, es la vía más habitual en los fraudes relacionados con el sector inmobiliario, dado que es prácticamente imposible recuperar ese dinero, salvo en dos supuestos:

• Que el receptor erróneo devuelva el dinero voluntariamente.
• Que una orden judicial le obligue a enviarlo de vuelta.

"En cuanto te des cuenta del engaño, contacta con tu banco lo antes posible", avisan desde el organismo que dirige José Luis Escrivá. Esto es porque a las entidades bancarias se les exige que hagan "esfuerzos razonables para tratar de recuperar el importe transferido" atendiendo a "las buenas prácticas y usos financieros", contactando con el banco receptor para resolver, en este caso, la situación de la transferencia.

Antes de meterte en problemas, extrema la cautela y "asegúrate bien antes de realizar la transferencia", la prevención es siempre la mejor herramienta para evitar estos delitos.