La Xunta movilizará más de 1.000 viviendas vacías para destinarlas a alquiler

El gobierno gallego aprobó el programa 'Fogar Vivo', con el que busca sacar al mercado de alquiler un total de 1.300 viviendas vacías. La conselleira de Vivenda e Planificación de Infraestruturas, María Martínez Allegue, ha detallado el plan que prevé una nueva línea de ayudas de hasta 16.000 euros, compatibles con otros incentivos fiscales ya en marcha.

El programa incluye una ayuda para la rehabilitación de inmuebles de hasta 11.000 euros, financiando hasta el 80% del gasto realizado. Además, podrán realizarse pagos anticipados de hasta el 80% de la ayuda, mientras que el 20% restante se conseguirá con la certificación de la obra realizada.

La conselleira explicó que una vez la obra se haya realizado y se formalice el contrato de alquiler, se ofrecerán incentivos de hasta 2.000 euros cuando se alquile a menores de 36 años, a personas con hijos menores y a unidades familiares con dependientes a su cargo.

A todo esto, hay que sumar otros 3.000 euros para seguros de impago de rentas y de multiriesgo para el hogar. Con estas medidas, Allegue ha destacado que tratan de atajar los principales motivos por los que, según el Observatorio Galego de Vivenda, los propietarios no sacan al mercado sus propiedades vacías: la necesidad de rehabilitar y la inseguridad jurídica.

Para acceder a estas ayudas, la vivienda debe estar vacía un mínimo de tres meses antes a la presentación de la solicitud, los precios de alquiler deben ser asequibles -- estipulados en las condiciones y divididos en cinco zonas que van desde los 450 a los 700 euros - y la duración de los contratos debe ser de un mínimo de cinco años si es de una persona física y de siete para personas jurídicas.

Cooperativistas

Las ayudas deberán solicitarse a través de la sede electrónica de la Xunta de Galicia y se concederán en régimen de concurrencia no competitiva hasta agotar el crédito, que podría ampliarse de tener éxito la convocatoria. El programa cuenta con una dotación de 5,7 millones de euros de fondos autonómicos.

La conselleira ha abordado la situación de los cooperativistas de Xuxán, en A Coruña. Ha remarcado que los precios de alquiler son tasados por normativa y no se pueden exceder esos precios máximos que, en Xuxán es de 4,85 euros /m2. Lo que se está incrementando, ha explicado, es el importe de la garantía que pide el Instituto de Crédito Oficial (ICO), que reduce el plazo de aportación de los 36 años iniciales a 10 años.

Al respecto Allegue ha incidido en que "lo que nosotros estamos solicitando al Ministerio son esas condiciones del préstamo ICO, que no nos olvidemos que derivan de un convenio que fue formalizado entre el Ministerio y el ICO, como consecuencia de 4.000 millones que tiene España de ayudas europeas para, precisamente, dar salida a estas promociones de vivienda en régimen de alquiler", ha señalado.

De esta forma, la titular de Vivenda exige que las condiciones y las garantías de ese préstamo ICO no intercedan en esos precios accesibles. "Lo que bajo ningún concepto vamos a permitir es que esas garantías ICO desvirtúen los importes de alquiler", ha insistido.