Las dos zonas de Madrid con potencial para brillar en el sector de los centros de datos

Madrid se posiciona como una de las ciudades más destacadas de Europa, Oriente Medio y África (EMEA) en infraestructura de centros de datos, con una capacidad total de 538 megavatios (MW). Así lo recoge el informe EMEA Data Center, elaborado por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefiel que detalla que la creciente demanda ha puesto en evidencia la escasez de suelo y energía en el centro de la capital, lo que ha llevado a los inversores a explorar otras ubicaciones en la periferia. En este contexto, municipios como Alcobendas y el eje del Corredor del Henares están ganado protagonismo debido a su mejor conectividad de fibra y acceso a energías renovables.

Ambas zonas se han convertido en los últimos años en centros clave para la inversión, la innovación y la generación de empleo, atrayendo a grandes empresas y fomentando el crecimiento de sectores fundamentales como la industria, la logística y la tecnología.

La consultora destaca que la capital española se ha convertido en un destino prioritario para la inversión gracias a su ubicación estratégica, la calidad de su infraestructura digital y el acceso a energías renovables, factores clave para la expansión del mercado. El crecimiento del sector ha sido impulsado, en parte, por la creación de zonas de disponibilidad por parte de los hiperescaladores, empresas que operan centros de datos a gran escala con capacidad masiva de procesamiento y almacenamiento. A ello se suma la aparición de nuevos proveedores de colocación, que alquilan sus instalaciones a compañías de servicios en la nube.

El informe también destaca la expansión de los centros de datos en la región EMEA, con un crecimiento interanual del 9% en capacidad operativa y un aumento del 16% en el tamaño total del mercado. Si bien Reino Unido, Alemania e Irlanda siguen liderando el sector, España ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años, alcanzando el octavo puesto en la región con una capacidad total de mercado de 852 MW, incluyendo centros en operación, construcción y planificación.

Este desarrollo ha sido impulsado por la creciente demanda de servicios en la nube, el auge de la inteligencia artificial y la digitalización empresarial. Además, España avanza en su compromiso con la sostenibilidad, con una infraestructura energética que apuesta por fuentes renovables, aspirando a que el 74% de su generación eléctrica provenga de energías limpias para 2030.

Perspectivas de futuro

El mercado español de centros de datos mantiene una tendencia de crecimiento "positiva", respaldada por la inversión en infraestructuras digitales y el compromiso con la sostenibilidad. Según la consultora, los mercados de centros de datos en la región EMEA se clasifican en 'potentes' (más de 900 MW), 'establecidos' (entre 300 y 900 MW), 'en desarrollo' (entre 150 y 300 MW) y 'emergentes' (menos de 150 MW).

Madrid se encuentra en la categoría de 'establecidos', junto con Helsinki, Abu Dhabi, Dubái, Oslo, Johannesburgo, Cardiff-Newport y Berlín, representando en conjunto el 13% de la capacidad operativa total en EMEA. Por su parte, Barcelona y Zaragoza aparecen en el informe dentro de la categoría de 'emergentes'. Aunque estos mercados se encuentran en una etapa inicial de desarrollo, son "atractivos" para operadores de centros de datos debido a su entorno empresarial favorable, el crecimiento en la demanda de servicios digitales, la disponibilidad de suelo y energía, y la mejora en la conectividad de fibra.

"España se está consolidando como un mercado clave en la región EMEA, con un gran potencial de crecimiento. Este desarrollo está impulsado por la ubicación estratégica de Madrid, el potencial de Barcelona y Zaragoza, así como la evolución constante de la tecnología, que demanda mayor capacidad digital", ha señalado el director de Centros de Datos en EMEA de Cushman & Wakefield, Andrew Fray.