Metrovacesa vuelve a beneficios tras lograr ingresos récord de casi 658 millones en 2024

Metrovacesa vuelve a beneficios. La promotora centenaria cerró el pasado ejercicio con unas ganancias netas de 15,9 millones de euros, frente a las pérdidas de casi 21 millones del año anterior. El resultado está animado por unos ingresos récord de 657,8 millones de euros, un 12,2% superiores a los de 2023, tras alcanzar también récord de entregas, con 1.996 viviendas, rozando su objetivo de 2.000 unidades.

Según informó la promotora a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el resultado bruto de explotación (Ebitda) ascendió a 73,4 millones de euros en 2024, un 1,1% menos que el año anterior, con un margen del 11,2%, frente al 12,7% registrado hace doce meses. La compañía superó su previsión de 'cash flow operativo', alcanzando los 146,5 millones de euros, frente las previsiones de situarlo entre los 100 y los 125 millones de euros.

"Los resultados de 2024 reflejan una evolución operativa muy sólida, que supera nuestras previsiones iniciales en términos de ingresos y 'cash flow', y que reafirman la fortaleza de nuestra estrategia y la eficiencia de nuestros equipos y procesos internos", destacó el consejero delegado de Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza.

Metrovacesa ya ha entregado las primeras seis promociones en el ámbito de Isla Natura, Palmas Altas, en la ciudad de Sevilla, el mayor proyecto de desarrollo residencial de la promotora inmobiliaria. En el ámbito de Isla Natura, la compañía tiene en total 23 promociones en curso con más de 1.500 viviendas, incluyendo cuatro promociones de vivienda protegida. "Tras la entrega de las primeras promociones de Isla Natura en Sevilla, esperamos replicar el éxito próximamente en otros grandes suelos en gestión de Metrovacesa como Los Cerros en Madrid, Vinival en Valencia, o Seda-Papelera en Barcelona, con una apuesta decidida por la calidad y la sostenibilidad en nuestros proyectos", añadió Pérez de Leza.

Cartera total de preventas de 1.200 millones de euros

El volumen de preventas aumentó un 12%, con un total de 660 millones de euros, finalizando el ejercicio con una cartera total de 1.200 millones de euros. El precio medio por unidad en las preventas creció un 6%, hasta los 342.000 euros.

La compañía destacó que está avanzando en su estrategia de rotación y optimización de su portfolio de suelo, con la venta de 69,7 millones de euros y la adquisición de 62,4 millones de euros en nuevos terrenos en ubicaciones estratégicas. A cierre de 2024, contaba con contratos privados vinculantes para futuras ventas de suelos por valor de 98,5 millones de euros, un 140% más que en 2023, que se concretarán en ventas entre 2025 y 2026.

De cara a este año, Metrovacesa dibuja unas "perspectivas muy positivas", con una previsión de que su cash flow operativo se sitúe por encima de los 150 millones de euros, con incrementos tanto en ingresos de promoción residencial como en ventas de suelo. La promotora ya tiene vendido el 80% de las entregas de vivienda previstas en el año 2025 y el 62% de las del año 2026.

Además, mantendrá su política de remuneración a los accionistas de repartir en dividendos la mayoría del 'cash flow' generado cada año. El próximo dividendo está previsto para el mes de mayo y su cuantía, aún pendiente de determinar, deberá ser aprobada en la próxima junta general de accionistas de Metrovacesa.