Ya no hay provincias sin casas de un millón de euros en venta: el mapa de la vivienda de lujo en España

En España hay más de 45.000 anuncios de viviendas a la venta que superan el millón de euros. Son datos de noviembre del portal inmobiliario Idealista que consolidan el mercado de la vivienda de lujo y ultralujo en el país, aún más si se analiza en detalle y se descubre que un 20% de ese total, casi 9.800, supera los tres millones de euros, lo que se consideran precios 'prime'.

Casi el 80% de las casas de lujo en venta se concentran en Málaga, Baleares, Madrid, Alicante y Barcelona, mientras que encontrar el ultralujo hay que mirar más hacia la Costa del Sol y Baleares. Con todo, ya no hay provincia española que no tenga al menos una vivienda en venta por encima del millón de euros.

Teruel, Soria o Palencia tienen, cada una, una única propiedad en venta por un precio que alcanza las siete cifras, pero los grandes mercados de Baleares o Málaga cuentan con más de 10.000 viviendas de este tipo en venta, según el estudio del marketplace inmobiliario con datos de finales de noviembre. En concreto, el archipiélago balear concentra el 24,4% de todo el parque de vivienda de lujo a la venta, seguido por Málaga (21,6%). A mucha distancia, se sitúan Madrid (12,4%), Alicante (11,6%) y Barcelona (9,8%). Estas cinco provincias concentran casi ocho de cada 10 casas de lujo actualmente en venta.

El 'top 10' de las regiones con más viviendas de más de un millón de euros en el mercado lo completan Girona, con un 6% del total del parque residencial de lujo, Santa Cruz de Tenerife (2,7%), Cádiz (2%), Valencia (1,6%) y Las Palmas (0,9%).

La Costa del Sol y Baleares dominan el mercado 'prime'

Si subimos un nivel por encima del lujo nos topamos con el ultralujo, donde el mercado de viviendas se mueve a partir de los tres millones de euros. Son más del 20% del total global del lujo (a partir de un millón) las que se ofertan por encima de este precio, unas 9.800 unidades, de las que casi el 70% se ubican entre Baleares (35%, sobre todo en Mallorca e Ibiza) y la Costa del Sol (35%, con Málaga a la cabeza).

Por detrás, Madrid se acerca al millar de unidades 'prime' con cerca del 10% de todas las viviendas de ultralujo que el portal inmobiliario tenía a la venta en noviembre; las urbanizaciones de La Moraleja, en Alcobendas, o La Finca, en Pozuelo de Alarcón, reúnen la mayoría.

Barcelona (5,5%) y Alicante (5,3%) superan las 500 unidades de más de 3 millones de euros en venta. En el caso de la ciudad condal, este tipo de vivienda se encuentra más fuera de la capital de provincia que en el área metropolitana, en Maresme, el sur del Bajo Llobregat o Sitges. En Alicante, se ubican en las localidades como Moraira, Jávea o Denia (en la Marina Alta) y Altea o Benidorm (Marina Baja).