El precio de la vivienda cumple seis meses en máximos tras subir un 9,6% en octubre

El precio de la vivienda no encuentra techo. El valor de las casas cerró octubre con un incremento interanual del 9,6%, situándose en 2.209 euros/m2. Este resultado supone un nuevo récord, el sexto consecutivo, tensionando aún más el mercado residencial. De hecho, comprar una casa es más caro que hace un año en todas las capitales y comunidades autónomas y en prácticamente todas las provincias del país. La subida fue del 1,2% si se compara con el mes anterior, y del 2,6% respecto a los tres últimos meses, según el último informe de idealista.

El análisis por capitales desvela que la subida más pronunciada se produjo en Valencia, donde el precio se disparó un 20% en los últimos doce meses. Los incrementos también fueron significativos en Málaga (19,6%), Madrid (18,8%), Santander (18,1%) y Alicante (16,7%). Entre los grandes mercados, además de los ya mencionados, los precios también crecieron en Palma (11,9%), Barcelona (10,8%), Sevilla (6,5%), Bilbao (5,9%) y San Sebastián (5,5%). Sólo hay una ciudad que se libró de los incrementos: Huelva, donde las expectativas de los vendedores se mantuvieron "sin alteraciones", señala el informe del portal inmobiliario.

San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.631 euros/m2. Por debajo de la barrera de los 5.000 euros se encuentran Madrid (4.830 euros/m2) y Barcelona (4.597 euros/m2). En cambio, las ciudades más accesibles para convertirse en propietario son Zamora (1.171 euros/m2), Jaén (1.214 euros/m2) y Ciudad Real (1.298 euros/m2).

En cuanto a las comunidades autónomas, todas experimentaron incrementos de precios de un año a otro. Las mayores subidas tuvieron lugar en Canarias (16,3%), Comunidad de Madrid (15,4%), Región de Murcia (14,9%), Baleares (14,8%) y Comunitat Valenciana (14,2%). Por debajo del 10% se encuentran los incrementos de Andalucía (9,4%), Cantabria (9%), Asturias (6,3%), Euskadi (6,2%), Navarra (5,6%), Aragón (5,5%) y Cataluña (4,9%). Las menores subidas se dieron en Extremadura (2,5%), Castilla-La Mancha (3,3%), Castilla y León (3,5%), La Rioja (3,9%) y Galicia (4%).

Baleares con 4.663 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.638 euros/m2). Les siguen Euskadi (3.015 euros/m2), Canarias (2.767 euros/m2) y Cataluña (2.443 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (937 euros/m2), Extremadura (977 euros/m2) y Castilla y León (1.199 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Los precios sólo bajan en cuatro provincias

En análisis por provincias del portal inmobiliario desvela que los precios se encarecieron en 46 territorios de un año a otro. Los mayores incrementos se produjeron en Santa Cruz de Tenerife (16,4%), seguida de Las Palmas (16%), Madrid (15,4%), Murcia (14,9%), Baleares (14,8%), Alicante (13,9%) y Málaga (12,7%). En el lado contrario, sólo cuatro territorios experimentaron descensos de precios: Ourense (3,2%), Córdoba (2,5%), Badajoz (1,1%) y Ciudad Real (0,7%).

Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda (4.663 euros/m2) por delante de Guipúzcoa (3.664 euros/m2). Les sigue Madrid (3.638 euros/m2), Málaga (3.436 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife (2.908 euros/m2), Vizcaya (2.881 euros/m2) y Barcelona (2.749 euros/m2). Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 746 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (839 euros/m2) y Jaén (841 euros/m2).