Este es el proyecto millonario para levantar 600 viviendas en el municipio con mayor demanda de España

El fondo Patron Capital y la promotora Q21 Real Estate invertirán 340 millones de euros para desarrollar cuatro grandes promociones de viviendas que inyectarán casi 600 unidades al mercado de Las Rozas, el municipio con mayor presión de demanda de España.

Concretamente, tres de los proyectos, que se levantarán bajo la marca Levitt, se encuentran en el barrio de El Quintanar, mientras que el cuarto estará en la zona de Lazarejo.

Con esta alianza estratégica los dos grupos quieren posicionarse como uno de los grandes jugadores del mercado y esperan en un futuro poder desarrollar nuevas operaciones dentro del mercado inmobiliario.

Las tres parcelas de El Quintanar cuentan con una superficie edificable superior a los 132.500 m2, de los cuales algo más de 78.500 m2 son de uso residencial para la construcción de 516 viviendas, tanto plurifamiliaries como unifamiliares. El resto, 54.000 m2, son de uso terciario y dotacional sobre los que se desarrollarán servicios para la gente que viva y trabaje en la zona.

La parcela de Lazarejo, por su parte, cuenta con 30.182 m2 de superficie edificable para un total de 78 villas unifamiliares.

Mercado en auge

Las Rozas es uno de los municipios con mayor demanda, de hecho, al cierre del pasado año se posicionó por delante incluso de la ciudad de Madrid, con un valor medio por operación de 590.200 euros, según los datos de Idealista.

Al cierre del mes de agosto el precio medio de compraventa en Las Rozas alcanzó los 3.318 euros por m2, lo que supone un crecimiento del 4,3% en un año. El mercado inmobiliario de esta localidad se encuentra en alza desde septiembre de 2020, por lo que encadena 4 años se encarecimiento, con subidas interanuales de hasta el 12,2%, alcanzando este pico en junio de 2021.

Con estos proyectos, la promotora Q21 Real Estate afianza su posicionamiento en el mercado residencial en el que ya está especializado en el segmento de vivienda de calidad en España.

Nuestro país es también uno de los mercados principales para Patron Capital, donde cuenta con una oficina en Barcelona desde 2004. Desde entonces Patron Capital ha invertido en España alrededor de 1.000 millones de euros en varios sectores incluyendo el residencial, comercial, hotelero y oficinas.