La húngara Gestor Real Estates se hace con el centro Portal Meditarráneo
- El activo se encuentra en Vinaróz y tiene 13 locales con 11.500 m2
Alba Brualla
La húngara Gestor Real Estates sigue creciendo en España con la compra del parque comercial Portal Meditarráneo a Mitiska Reim, una sociedad especializada en activos retail.
Ubicado en Vinaroz, Portal Mediterráneo fue adquirido por Mitiska REIM en nombre del fondo FRI 2 en 2016. En línea con su proceso de desinversiones recientes, que le ha supuesto una inyección de 500 millones de euros, esta venta se ha efectuado una vez Mitiska REIM finalizó su reposición del activo.
El parque comercial Portal Mediterráneo está ubicado junto a un hipermercado Carrefour, con aparcamiento compartido, junto a la principal carretera al sur de la ciudad. Consta de 13 locales comerciales con una superficie bruta alquilable (SBA) de 11.500 m2, y sus inquilinos incluyen una mezcla de marcas nacionales e internacionales, entre las que se encuentran Jysk, Pepco, Media Markt, Sprinter y Kiwoko.
"La adquisición de Portal Mediterráneo, un parque comercial de primer nivel con un sólido mix de operadores y una ubicación estratégica en el Levante español, se alinea perfectamente con nuestra estrategia de expansión en la Península Ibérica, reforzando nuestra presencia en nuestro mercado clave en España", explica András Ger?, Socio Director y CEO de Gestor Real Estates.
"Portal Mediterráneo se suma a nuestra cartera existente, que incluye varias propiedades en Hungría, España y Portugal, abarcando parques comerciales, centros logísticos e industriales, y supermercados. Entre ellas se encuentra el parque comercial de Mazarrón en Murcia, un nuevo destino comercial que ha estado operando con éxito desde 2020", destaca Ger?.
"Con el crecimiento del PIB de España pronosticado en un 2,5% en 2024, impulsado por una fuerte demanda externa y la expansión de la fuerza laboral, creemos en la continua fortaleza del formato de parque comercial", apunta el directivo, que cree que "el crecimiento esperado de la población en España respalda aún más nuestra confianza en la demanda sostenida de espacios comerciales".
"Es por eso que estamos comprometidos a expandir nuestro portafolio con este tipo de activos, seguros de que seguirán generando sólidos rendimientos. Los parques comerciales han demostrado consistentemente resiliencia y alto rendimiento, especialmente durante recesiones económicas, gracias a su capacidad para atraer a consumidores y mantener altos niveles de ocupación", concluye Ger?.
Hogan Lovells ha actuado como asesor legal de FRI 2 y Araoz & Rueda como asesores legales de Gestor Real Estates. Savills actuó como asesor de la parte vendedora en la transacción y Danubio Homes representó al comprador.