El Ayuntamiento de Madrid comprará vivienda a particulares para destinarlos a pisos de alquiler barato

El Ayuntamiento de Madrid va a destinar seis millones de euros a la compra de pisos a particulares para aumentar de esta forma el parque público de vivienda en alquiler madrileño. La iniciativa, que se impulsa a través de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), se está dando a conocer a través de la campaña: "¿Vendes tu vivienda? El Ayuntamiento de Madrid te la compra".

El objetivo es crear vivienda pública, convirtiendo vivienda privada en protegida para sumarla al patrimonio de la EMVS, que cuenta ya con más de 8.500 unidades.

El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, junto al consejero delegado de la empresa municipal, Diego Lozano, y acompañados por la concejala de Arganzuela, Dolores Navarro, ha presentado la iniciativa y ha destacado que constituye una muestra más del "gran esfuerzo" que está realizando el Consistorio de la capital en materia de políticas de vivienda "para dar soluciones reales a la necesidad de vivienda asequible que actualmente existe".

¿Dónde comprarán las viviendas y a que precio?

Este plan tiene como finalidad la adquisición de viviendas de particulares, ubicadas en cualquier distrito de la capital, en el mercado secundario.

Para ello, la empresa municipal ofrece precios de mercado para conseguir que los particulares que quieren vender su inmueble se interesen por las condiciones fijadas por el Ayuntamiento de Madrid. "Queremos ser un referente para los propietarios que quieran vender su vivienda en Madrid con plena tranquilidad y confianza", ha señalado el delegado.

El Ayuntamiento de Madrid ha elaborado un mapa con el valor máximo del metro cuadrado construido en vivienda en función de los distritos, que servirá de referencia a los propietarios para poder hacer una oferta por su vivienda acorde la situación actual del mercado.

¿Qué requisitos debe tener la vivienda?

Según aparece en la web que el Ayuntamiento de Madrid ha creado para esta campaña los inmuebles a la venta deben cumplir algunos requisitos, como encontrarse en la capital, estar vacíos y en buen estado de conservación.

Además, deben contar con un mínimo de un dormitorio, estar ubicados sobre rasante y, si la vivienda no dispone de ascensor, podrá ser hasta una cuarta altura (tercer piso).

Estos pisos también deberán ser exteriores, haber pasado la inspección técnica, cumplir las condiciones mínimas previstas en el Plan General de Ordenación Urbana, estar al día con las cuotas de la comunidad y tener dados de alta los suministros de luz, agua y gas.

Inyección de seis millones

Para financiar este plan, el Área de Políticas de Vivienda del Ayuntamiento de la capital ha transferido recientemente seis millones de euros a EMVS Madrid. Solo en este mandato la empresa municipal ya ha incorporado a su patrimonio 13 pisos comprados en el mercado secundario, por lo que en total suman 246 los adquiridos desde 2019.

Ahora, con esta campaña, EMVS Madrid podrá seguir ampliando su patrimonio de viviendas públicas, actualmente cifrado en más de 8.500, en todos los distritos de Madrid. En esta línea, González ha señalado que, de esta forma, "el vendedor también está contribuyendo al fomento de la vivienda pública en la capital".

Otras actuaciones de Madrid

Según explica el Consistorio, este es solo uno de los múltiples servicios que ofrece EMVS Madrid. Ya que, además de construir viviendas nuevas de alquiler asequible, la empresa municipal actúa sobre el mercado secundario mediante el arrendamiento de viviendas de particulares o la compra de pisos privados que aumentan su patrimonio.

Entre sus planes de colaboración entre propietarios e inquilinos se encuentra el programa ReViVa, que tiene como objetivo recuperar la vivienda vacía que existe en la capital y ponerla en circulación como alquiler asequible. De esta forma, el propietario cede en usufructo su vivienda vacía a EMVS Madrid durante mínimo 5 años hasta un máximo de 10 años, sin perder la titularidad de la misma, percibiendo por ello una renta mensual garantizada.

La empresa municipal realiza una gestión integral, permitiendo que el propietario se despreocupe completamente de todas las gestiones y gastos desde el momento que firma la cesión, con la garantía del Ayuntamiento de Madrid. Además, si el piso necesita obras, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid adelanta el coste de las obras, hasta 45.000 euros al 0 % de interés, y se hace cargo del IVA de las mismas.