Madrid Sur lidera la búsqueda de vivienda para comprar de España con Móstoles a la cabeza

La mayor tensión entre oferta y demanda de viviendas para comprar en España se da en la Comunidad de Madrid, y no es la capital el principal foco de búsqueda de piso a nivel nacional sino Móstoles, una ciudad de Madrid Sur que repitió en el primer trimestre como líder del ranking. Los precios son otra cosa, los más elevados se encuentran lejos del centro peninsular, en la costa valenciana y andaluza, y en los archipiélagos.

La segunda ciudad más grande de la Comunidad de Madrid concentra la mayor presión de la demanda sobre la oferta de viviendas, según el estudio realizado por Idealista durante el primer trimestre de 2024 que copara el nivel de demanda con el de oferta para encontrar dónde tiene lugar la mayor demanda relativa. Móstoles supera a la propia capital y a Getafe, que se sitúan en segunda y tercera posición respectivamente.

De nuevo, las ciudades de la periferia de Madrid se erigen como las zonas con mayor presión sobre el stock existente en el mercado y mayor interés entre los compradores, superando a capitales de provincia como Valencia, Santa Cruz de Tenerife o Las Palmas de Gran Canaria.

Alcalá de Henares se sitúa en la quinta plaza; sólo Valencia, en cuarto lugar, evita que la Comunidad de Madrid cope los cinco primeros puestos. Les siguen Santa Cruz de Tenerife (6), Las Palmas de Gran Canaria (7), Zaragoza (9) o Barcelona (10).

Los precios más altos, en la costa

En el análisis por precios, la costa domina con los importes más caros entre las localidades más demandadas. Mientras la búsqueda de vivienda en venta se concentra en las grandes ciudades (en capital o periferia), los precios más altos se concentran sobre todo en zonas de la costa mediterránea y en Baleares y Canarias.

Lidera Benahavís, en la Costa del Sol malagueña, con unos precios medios que superan ya los 2,23 millones de euros. Por detrás, el 'trío del millón' que forman Calvià (1,67 millones), Marbella (1,49 millones) y Sotogrande (1,17 millones).

Por detrás, se sitúan según el ranking de Idealista, las localidades alicantinas de Altea (961.000 euros) y Jávea (850.000 euros) y las barcelonesas Sant Cugat del Vallès (834.500 euros) y Sitges (736.000 euros), aunque la primera está más centrada en residencial a las afueras de la capital catalana.

Por capitales, los precios totales más altos están en Palma de Mallorca (641.200 euros), por delante de San Sebastián (570.200 euros), Madrid (509.600) o Barcelona (398.300).