P3 Logistic desarrolla un proyecto de 43.000 metros en Álava, su segundo activo en Euskadi

La consultora inmobiliaria Knight Frank ha asesorado a la constructora y promotora Magna en la venta de una extensión de 70.290 metros de suelo en Zigoitia (Álava) al inversor P3 Logistic Parks, sobre la que se desarrollará la segunda mayor nave logística del País Vasco y la mayor en construcción en la actualidad, con una superficie de 43.027 metros cuadrados.

Según ha detallado en un comunicado, el activo P3 Zigoitia es un proyecto pionero para el mercado logístico del Norte de España, que se ubica en el núcleo de Etxabarri-Ibiña, muy cerca del aeropuerto de Vitoria -el cuarto con mayor volumen de mercancías transportadas en España-, a 70 km del Puerto de Bilbao y con accesos a autopistas. Su ubicación es clave, junto a los sectores industriales y de automoción vascos, entre ellos Mercedes Benz Vitoria. Asimismo, la nave tiene conexión con infraestructuras ferroviarias: con el Corredor Atlántico que, junto al Corredor Mediterráneo, unirá España con hubs regionales de distribución en Portugal, Francia y Alemania.

P3 ha comprado una parcela de 70,290 m2 para construir una plataforma logística modulable de hasta 43,027 m2. El proyecto, que será el segundo más grande de todo el País Vasco y que se encuentra en proceso de comercialización, está suscitando interés por usuarios en la zona. En esta operación, P3 ha sido asesorado por LKS para la parte ingeniería, mientras que Magna ejecutará el desarrollo de la obra.

El activo ha sido diseñado como un parque logístico multi inquilino (divisible hasta en cuatro espacios independientes), con control de accesos. La nave dispondrá de una altura libre de 11,5 metros, y contará con muelles de carga, zona de oficinas y plazas de aparcamiento.

Los trabajos de construcción de este activo está previsto que den comienzo durante la segunda mitad de 2024 y que finalicen un año después, en el segundo trimestre de 2025. Las obras de urbanización, por su parte, ya están en marcha.

El proyecto logístico, que contará con certificación Breeam Excellent, estará equipado con iluminación LED y tendrá una instalación fotovoltaica con una potencia de 428 KW.

Centro de distribución del sur de Europa

Por su parte, el director general de P3 Logistic Parks en España, Javier Mérida, ha destacado que P3 Zigoitia será "la plataforma logística en construcción más grande del País Vasco y se perfila como un centro de distribución regional, nacional y del sur de Europa", ha agregado.

Este desarrollo se suma a los anunciados por P3 en Sant Fruitós (Barcelona), donde ya está en marcha la construcción de un activo logístico de 33.000 m2, y en en Reus (Tarragona), donde ha proyectado una nave de 113.000 m², equivalente a 15 campos de fútbol. Asimismo, P3 ya cuenta con un activo en esta región, en el sector industrial Itzaga de Galdakao (País Vasco) con una superficie total de 13,987 m2.

P3 empezó a operar en 2016 y está especializada en la adquisición y gestión de activos logísticos. Su porfolio está compuesto por 28 activos, que suman 833.000 m², 190.000 m2 en construcción y más de 500.000 m² para su posterior desarrollo. Entre la sólida base de clientes, destacan compañías como Seur, Montfrisa, El Corte Inglés, Correos, Amazon, Airbus, DHL y Groupe CAT.