La ley de vivienda no asusta a Blackstone: "nos creemos España y seguiremos creciendo"

Blackstone, uno de los mayores fondos de inversión del mundo, apuesta por España. Así lo ha apuntado Fernando Bautista, Managing Director de Blackstone durante un encuentro organizado por IESE, Tinsa y Savills, en el que ha asegurado que van a seguir invirtiendo en el país.

"Nos creemos España, tenemos una gran exposición en el país, ya que un 3% del volumen de activos en gestión de nuestra cartera está aquí y seguiremos invirtiendo y creciendo", ha asegurado el directivo.

Blackstone ha levantado recientemente el mayor fondo inmobiliario del mundo. "En los últimos 18 meses hemos levantado 30.000 millones de dólares de capital para invertir, principalmente en el norte de América, pero también en Europa y Asia", explica Bautista, que destaca que con un apalancamiento del 50% se podrían alcanzar los 65.000 millones de euros.

Una parte de este capital irá destinado a España, donde Blackstone cuenta con una plantilla de 8.000 personas, de las que 1.200 están dedicadas exclusivamente al sector inmobiliario. "No somos un fondo especulador, llevamos más de 10 años aquí. Somos un fondo inversor", apunta el directivo.

Pese a la incertidumbre que ha generado en el sector residencial la nueva ley de vivienda, el fondo sigue apostando por España. "Tenemos ya una gran exposición en el país y nos lo creemos. Es cierto que la inseguridad jurídica impacta, pero igual que lo hace en Alemania, Italia o Portugal. Que cambien las reglas del juego nos impacta siempre como inversores, ya que necesitamos un marco regulatorio estable para poder dedicarnos a maximizar el valor de nuestras inversiones, pero en España estamos consolidados", apunta Bautista.

Según el directivo de Blackstone, España "está mejor capitalizada que otros países. Hizo sus deberes tras la crisis financiera, que fue muy fuerte, y ahora la deuda de las empresas está bastante contenida. España parece de hecho más estable que otras zonas de Europa", destaca.

¿En qué invierte Blackstone?

En un principio el fondo actuaba siempre en operaciones oportunistas, si bien, "diversificamos nuestra actividad levantando fondos de capital core plus", explica Bautista. En los últimos 24 meses en España "hemos estado centrados en incrementar nuestro portfolio logístico y en hoteles y vamos a seguir invirtiendo".

Blackstone es uno de los mayores caseros del país, con una cartera de alrededor de 16.000 pisos en alquiler a través de Testa y Fidere. También cuenta con los servicers Aliseda y Anticipa y es también el mayor dueño hotelero del país con más de 18.000 habitaciones a través de HIP. En la parte logística en los últimos años ha tomado posiciones a través de Mileway.

"Nuestra mayor exposición a nivel mundial es la logística y seguiremos creciendo. También nos centramos en Data Centers, en el sector living en alquiler y residencias de estudiantes y por supusto miramos activos Hospitality como los hoteles. Creemos firmemente en este sector y en su evolución. En el caso de las oficinas apostamos por activos en ubicaciones muy concretas y con inquilinos concretos", detalla el directivo de Blackstone.