Los tres distritos de Madrid para comprar un piso barato en 2024

Cada vez son más las personas que tienen problemas a la hora de buscar una vivienda para alquilar debido a la subida generalizada de los precios, que se nota, sobre todo, en las grandes ciudades como Madrid. Por eso, la compra se posiciona como una de las opciones para muchos ciudadanos.

De hecho, dentro de las grandes ciudades se puede encontrar también mucha diferenciación en el precio de compra entre algunos barrios o distritos, ya que algunos de ellos tienen viviendas más asequibles.

Así, estos datos se pueden comprobar en el último informe sobre la evolución de precios de la vivienda de Idealista, que data de noviembre de 2023, donde algunos distritos de la Comunidad de Madrid tienen viviendas de ellos que están en torno a los 2.000 euros el metro cuadrado.

Villaverde

El distrito de Villaverde, en Madrid, es el más barato a la hora de comprar una vivienda. Tanto es así, que en el informe de noviembre de 2023, el precio por metro cuadrado no supera los 2.000 euros, sino que se queda en 1.937 euros el metro cuadrado, el único barrio de la capital que desciende esa barrera.

Así, su precio de compra de vivienda ha bajado un 1,2% respecto al anterior mes de octubre, consolidando una tendencia a la baja desde el año 2008, cuando se dio el máximo histórico, ya que el precio medio de la vivienda llegó a los 2.900 euros por metro cuadrado.

Usera

Entre los precios más baratos para adquirir una vivienda también se encuentra el distrito de Usera, que en el mes de noviembre de 2023 registró una media de 2.280 euros por metro cuadrado a la hora de comprar una vivienda.

En este barrio, el precio de adquirir una casa ha aumentado un 0,3% respecto al anterior mes de octubre, mientras que el máximo histórico situó el precio medio de la vivienda en Usera en los 3.127 euros por metro cuadrado (2007).

Puente Vallecas

Por último entre los barrios más baratos se encuentra Puente Vallecas, con un precio para el mes de noviembre de 2023 de 2.224 euros por metro cuadrado, similar al de Usera, lo que significa un descenso intermensual del 0,6%. El máximo se dio en el año 2008, con precios medios de 2.944 euros por metro cuadrado.

Estos precios son asequibles dentro de la ciudad de Madrid, teniendo en cuenta que algunos distritos superan los 6.000 euros por metro cuadrado. Es el caso de Chamberí (6.116 euros por metro cuadrado), Chamartín (5.785 euros por metro cuadrado) y distrito Centro (5.719 euros por metro cuadrado).