Aviso a compradores: comienza el SIMA con una oferta de 15.000 viviendas

Fue en 1999 cuando se celebró la primera edición del Salón Inmobiliario (SIMA). Desde entonces hasta hoy el encuentro ha ido creciendo en participación, contenido y espacios hasta convertirse en el gran escaparte del sector inmobiliario del país. La nueva edición que se celebra desde este miércoles hasta el 27 de mayo en Ifema Madrid reúne a más de 300 expositores, partners y colaboradores de más de una veintena de países. La oferta de viviendas supera las 15.000 unidades, la mayoría situadas en la Comunidad de Madrid. El resto están ubicadas principalmente en las localidades costeras de Málaga o Alicante y, en menor medida, en las provincias de interior y en otros países.

El perfil del visitante es diverso. Destaca el comprador de vivienda habitual, con un protagonismo cada vez mayor del comprador de reposición o el que quiere pasar de alquiler a propiedad. En este caso, la media de edad supera los 35 años. Otro grupo importante es el formado por las personas que acuden al encuentro en busca de una segunda residencia. Se trata de un grupo menos numeroso, aunque su presencia ha crecido respecto a la edición anterior.

Por último, destaca el comprador no profesional que quiere invertir en el sector inmobiliario. "En este último caso estamos notando un cambio sustancial. De hecho, el número de personas registradas es un 52% superior al del año pasado y representan un 20% del total de usuarios registrados con datos a cierre del 10 de mayo", explicó Eloy Bohúa, director general de Planner Exhibitions, empresa promotora y organizadora del SIMA en la presentación del evento.

Precisamente, una de las grandes novedades de esta edición es que el salón inmobiliario cuenta con un espacio dirigido a ahorradores y pequeños inversores no profesionales que quieren apostar por el sector inmobiliario. En los últimos años se han popularizado y extendido diferentes fórmulas de inversión tanto directas -a través de la compra de activos- como indirectas -adquisición de acciones o plataformas de inversión-.

Todas ellas serán las protagonistas del evento que consta de un espacio físico donde presentar proyectos, interactuar, comunicar e informar al público interesado, y de un programa de conferencias específico en el que se abordan diversos temas. Entre ellos destaca la planificación fiscal de las inversiones inmobiliarias, el crowdfunding, la coinversión o la gestión de los alquileres.

"Se trata de un espacio dirigido a ahorradores y pequeños inversores no profesionales del sector que eligen el inmobiliario para invertir parte de sus ahorros o de su patrimonio", explicaba el CEO de Planner Exhibitions, promotor y organizador del Salón Inmobiliario (SIMA). "Los visitantes podrán conocer las oportunidades que ofrece el sector, pero también los riesgos y que la inversión sea responsable", añadía el directivo.

SIMAPRO 

La feria comprende también los eventos profesionales SIMAPRO y PROPTECH EXPO, que se celebrarán del 24 al 26 de mayo. En el primero participan más 150 ponentes que analizarán los principales temas de actualidad y tendencias del sector como la ley de vivienda, sostenibilidad o urbanismo. Precisamente, la ley de vivienda -aprobada en el Senado la semana pasada- tendrá un protagonismo especial en este foro. Representantes públicos y privados de la Comunidad de Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana y Andalucía analizará el impacto de la norma en diversos ámbitos como el económico, sociológico o urbanístico.

"La ley de vivienda nos ha obligado a actualizar el contenido del encuentro hasta el último momento", explicaba Bohúa. El programa, que se ha elaborado en estrecha colaboración con Asprima, contará con 35 sesiones distribuidas en un total de trece bloques temáticos. Además de la ley de vivienda también se hablará sobre alquiler, vivienda asequible y su financiación, ESG o sostenibilidad.

Además, SIMAPRO acogerá una jornada organizada por AGV sobre el modelo cooperativo en el ámbito inmobiliario. Algunas de las empresas con participación destacada en el SIMAPRO son Aedas Homes, ST Sociedad de Tasación, Acciona Inmobiliaria, Finaer, Smart, Bilba, Colliers, Diglo, El Buen Inquilino, Kronos Homes, Ores & Bryan, Sonae Sierra, Stronhold, Suba, Tinsa o Valdecarros Madrid.

PROPTECH EXPO

La tecnología y la innovación serán los protagonistas del PROPTECH EXPO. El evento -que celebra su segunda edición- reunirá a cerca de 70 empresas que presentarán sus soluciones y servicios tecnológicos en los ámbitos de digitalización, plataformas de crowdfunding, virtualización o big data. También contará con su propio programa de conferencias, el European Proptech Forum, que estará integrado por ocho bloques temáticos. Aplicaciones en valoración y análisis de riesgos, property management, transformación digital o experiencia de cliente son algunos de ellos. En total, se celebraran 19 sesiones.

El encuentra cuenta con la participación como partners, de Aedas Homes, Fastighetsbyran y SNPI. "No queremos hablar solo de tecnología, sino de cómo ayuda al sector", explicó Bohúa.

SIMA también estrena en esta edición Sima Talent, un encuentro que tendrá lugar el 26 de mayo y que está dirigido a estudiantes universitarios, principalmente los que cursan el último año de grado. El objetivo es que los jóvenes conozcan cómo funciona el sector, qué tipo de empresas lo componen o qué perfiles laborales se están demandando. Ahora bien, "no es un programa de empleo", aclaró el director general de Planner Exhibitions.

El programa cuenta con la participación de reconocidos empresarios y profesionales del sector y de jóvenes que han decidido enfocar su carrera en el inmobiliario y que compartirán su experiencia con los asistentes. Desde Asprima destacan la importancia de atraer talento al sector. "El SIMA es el mejor canalizador de talento", explicaba Carolina Roca, presidenta de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid.

El programa del salón inmobiliario incluirá la gala de entrega de la 20ª edición de los Premios Asprima-SIMA, que cuentan con 125 candidaturas, 29 más que en la anterior edición. Los galardones reconocerán los mejores proyectos e iniciativas en un total de 13 categorías.