La vivienda registra subidas similares a la época de la 'burbuja': la segunda mano se encarece un 10%

La moderación en el precio de la vivienda de segunda mano, por el momento, no llega. Las casas usadas cerraron febrero con un precio medio de 2.086 euros/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Esto deja una subida interanual del 9,9%, registrando el incremento más alto detectado desde agosto de 2006. "Es un aumento récord y supone la mayor aceleración de los últimos 17 años, desde que el Índice Fotocasa tiene registros. Esta subida nos sitúa en niveles similares al 2006, en el periodo de calentamiento previo a la burbuja inmobiliaria", señala María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Esta aceleración "se produce por el cambio en la política monetaria de la subida de los tipos de interés por parte del BCE, que ha ocasionado que la demanda de compra resurja y tensione los precios debido a la escasez de oferta", explica Matos. Desde el portal inmobiliario consideran que estos aumentos son temporales, "es cuestión de tiempo que el precio comience a dar indicios de moderación y que vuelva a la senda estable, teniendo en cuenta el ritmo de encarecimiento hipotecario provocado por el euríbor".

La vivienda en venta se ha encarecido en el último año en todas las comunidades autónomas y en cuatro de ellas las subidas han sido de doble dígito. Se trata de Baleares (20,2%), Navarra (17,5%), Canarias (14,7%) y Comunidad Valenciana (11,1%). Le siguen las regiones de Andalucía con 9,7%, Extremadura con 8,8%, Madrid con 7,9%, Región de Murcia con 6,9%, La Rioja con 6,7%, Cataluña con 5,7%, Castilla-La Mancha con 4,8%, Cantabria con 4,6%, Galicia con 4%, País Vasco con 2,9%, Aragón con 2,3%, Castilla y León y Asturias con alzas del 1,2% en los dos casos.

Sube en el 90% de las capitales

Ampliando la fotografía a las capitales de provincia, solo cinco se libran de las subidas interanuales en el precio de la vivienda en venta: Palencia (-2,4%), Huesca (-1,8%), Soria (-0,9%), Ourense (-0,7%) y Toledo (-0,4%). De este modo, en el 90% de las ciudades las casas de segunda mano se han encarecido respecto al precio de febrero del año pasado. Palma de Mallorca ha registrado la mayor subida interanual, un 21,6%, que deja el precio de la vivienda en 3.767 euros/m2, el cuarto más elevado del país.

Ascensos de doble dígito también han registrado los precios en las ciudades de Alicante (18,3%), Málaga (18,2%), Santa Cruz de Tenerife (17,1%), Badajoz (16,8%), Almería (13,9%), Pamplona (12%) y Las Palmas de Gran Canaria (10,5%), según los datos de Fotocasa.

En el caso de los grandes mercados residenciales del país, el precio de las viviendas de segunda mano en venta en Madrid ha subido un 7,5%, hasta cerrar febrero en 4.277euros/m2. Por su parte, el alza en Barcelona ha sido del 0,9%, hasta situar el precio en 4.352 euros/m2, el segundo más caro del país por detrás de San Sebastián (5.650 euros/m2).