Generali engorda su cartera inmobiliaria en España con la compra de un edificio en Barcelona

Generali Real Estate ha completado la adquisición del edificio Portal del Ángel, 40, un activo inmobiliario histórico de uso mixto oficinas y retail high-street, propiedad de la familia De Andrés Puyol en Barcelona

La operación se ha llevado a cabo en nombre del fondo paneuropeo Generali Core High Street Retail Fund (GCHSR), gestionado por Generali Real Estate Società di gestione del risparmio, y reservado a inversores profesionales. El vendedor del activo es una filial de la familia De Andrés Puyol, MedCap Real Estate.

La adquisición está totalmente alineada con la estrategia de Generali Real Estate de invertir en activos en las ciudades europeas más importantes y resilientes.

"Barcelona es conocida internacionalmente como centro financiero, cultural, turístico y de transportes. Gracias a un mercado inmobiliario muy sólido, especialmente para oficinas y activos comerciales de alta calidad, Barcelona es definitivamente una de las ciudades objetivo de Generali Real Estate en su estrategia de inversión", explican desde el fondo.

Desde España, Generali Real Estate gestiona actualmente una cartera en Iberia de unos 220 inmuebles, incluidos dos centros comerciales, por un valor total de casi 2.000 millones de euros.

Portal del Ángel 40 es un activo de uso mixto que fue completamente reformado en 2022 por MedCap Real Estate con "excelentes calidades técnicas, medioambientales y de sostenibilidad, alcanzando la certificación BREEAM In-Use 'Very Good'; por lo tanto, es coherente con los exigentes estándares de calidad ESG de Generali Real Estate", apuntan.

El activo está alquilado en su totalidad a tres inquilinos con contratos de arrendamiento a largo plazo. En la parte comercial cuenta con un local de Primor.  

Medcap Real Este se hizo con la propiedad total del inmueble en 2019 cuando adquirió el 50% que estaba en manos de la familia Cottet. La otra mitad la adquirió en 2016.

Medcap, capitaneada por Dimas De Andrés, cuenta con otros activos relevantes en Barcelona como el número 80 de Paseo de Gracia, que está alquilado a la firma de lujo Louis Vuitton o el establecimiento de Apple en Paseo de Gracia.