Los pisos 'vuelan': el 15% de las casas alquiladas estuvo menos de un día en el mercado

Poner una vivienda en alquiler y encontrar inquilino en menos de 24 horas, ¿es posible? El 15% de las casas arrendadas en el mes de octubre estuvo menos de un día en el mercado. Así lo refleja el estudio de idealista sobre el porcentaje de viviendas que se alquilaron a través del portal. ¿En qué ciudades se han alquilado más viviendas de manera exprés?

Entre las capitales españolas donde hubo más operaciones en octubre, el alquiler exprés tuvo un mayor peso en Valencia, alcanzando al 19% del total de operaciones. Le siguen Las Palmas de Gran Canaria (18%), Zaragoza (17%), Palma, Granada y Alicante (16% en los 3 casos). En línea con el porcentaje nacional está Málaga, donde los alquileres exprés llegaron al 15%, mientras que en Madrid y Barcelona se quedaron en el 14%. Sevilla fue la capital (de las 10 analizadas) donde el impacto fue menor, un 13%, según las cifras de idealista.

Aumenta en el alquiler asequible

Dependiendo del rango de precios del arrendamiento las cifras varían, alcanzando el 17% de las alquiladas con un precio inferior a los 750 euros mensuales, el 15% de las de entre 750 euros y 1.000 euros, el 11% entre 1.000 y 1.500 euros y el 9% de las de más de 1.500 euros.

Los datos "muestran la enorme tensión que tiene el mercado del alquiler en las principales ciudades, donde la falta de oferta se nota cada día más y los alquileres asequibles se han convertido en un bien cotizadísimo entre los demandantes. Además, los alquileres exprés solo tienen en cuenta las viviendas ya retiradas del mercado, en las que su propietario está convencido de haber encontrado a su inquilino y ha eliminado el anuncio, pero no a aquellos que a pesar de haber recibido cientos de contactos dejan de recibir nuevas solicitudes hasta confirmar todos los flecos de la operación, por lo que el porcentaje de viviendas que dejan de estar disponibles para los potenciales inquilinos podría ser aún mayor", señala Francisco Iñareta, portavoz de idealista.

Gran parte de la tensión del mercado y que, por lo tanto, marcan las tasas de alquiler exprés más elevadas son los arrendamientos con precios inferiores a los 750 euros mensuales. Así, en Palma el 36% de las viviendas de menos de 750 euros que se alquilaron en octubre estuvo menos de un día en la base de datos de idealista, mientras que en Barcelona alcanzó al 32% y en Madrid al 29%.

Con tasas superiores al 20% se encuentran Valencia (28%), Alicante (25%), Las Palmas de Gran Canaria (24%) y Málaga (21%). En Sevilla se quedó en el 20%, en Zaragoza en el 19% y en Granada en el 16%.

A medida que el precio se encarece el porcentaje de alquileres exprés se reduce, pero en algunos mercados sigue siendo relevante. En las viviendas con precios entre 750 y 1.000 euros al mes, Palma sigue siendo líder, con el 28% de alquileres exprés, seguida de Barcelona (21%) y Valencia (20%). Por el contrario, en Sevilla solo alcanza el 9% de los alquileres cerrados en este tramo de precios, y al 10% en Alicante y Zaragoza.

Las viviendas con un precio del alquiler mensual entre 1.000 y 1.500 euros tuvieron una tasa exprés del 15% en Valencia y del 14% en Barcelona. Y con un precio superior a los 1.500 euros mensuales, Granada es la ciudad en la que los alquileres exprés son más frecuentes, con el 17%. Le siguen Alicante y Palma (con el 11% en ambos casos), Valencia (10%), Madrid (9%) y Barcelona (8%).