Los canadienses respiran: se prevé la mayor corrección inmobiliaria en 40 años

Los canadienses por fin podrán tener un digno acceso a la vivienda. Después de dos años con unos precios que se dispararon más del 50%, situando el promedio para la venta de una vivienda en, aproximadamente, 475.000 euros, se prevé una corrección de los precios del 25% para finales de 2023.

Sin duda, es un momento histórico para Canadá, un país que puede vivir una corrección inmobiliaria en los precios de la vivienda que no se ve en, al menos, 40 años. Así lo ha pronosticado el Royal Bank of Canadá. En este sentido, Toronto ya informa una caída del 3,9% en su índice de precios de viviendas para el mes, lo que corona su peor caída en cuatro meses desde 2005.

Sin embargo, a pesar de esta futura corrección histórica, los precios de la vivienda seguirán siendo más altos a finales de 2023 que antes de la pandemia. Todo debido a los altos valores que se instauraron durante estos dos años. "El mercado inmobiliario de Canadá se está corrigiendo rápidamente, y más rápido de lo que anticipamos", advierten economistas de Desjardins Securities, la extensión de Desjardins Grooup, el grupo financiero cooperativo más grande de Canadá.

"Aunque no queremos disminuir las dificultades que enfrentan algunos canadienses, este ajuste está ayudando a devolver algo de cordura al mercado inmobiliario canadiense. Muchos mercados están volviendo al equilibrio y la accesibilidad está en camino de mejorar gradualmente a medida que bajan los precios", aseguran desde Desjardins. 

Por regiones, Ontario espera una caída media en los precios de la vivienda del 24%, con valores cayendo un 22% en Toronto y un 27% en el resto de la provincia. Se prevé que los precios caerán un 22% en la Columbia Británica, un 17% en Quebec y un 14% en Manitoba, con Alberta y Saskatchewan viendo caídas de un solo dígito.

Desjardins señaló que el banco central está aumentando las tasas de manera más agresiva de lo previsto, lo que seguirá aumentando los costes de endeudamiento. La tasa de interés de referencia del Banco de Canadá es ahora del 2,5%, frente al 0,25% de principios de 2022. Con la inflación registrando un 8,1% en junio, se espera que el banco continúe aumentando las tasas de interés.