La Comunida de Madrid saca a la venta 15 parcelas por 10 millones

La Comunidad de Madrid ha sacado a la venta hoy, mediante un procedimiento de licitación pública, 15 parcelas situadas en las localidades de Arroyomolinos, Meco y Torrejón de Ardoz por un valor inicial de 10,1 millones de euros de acuerdo con el precio de tasación obtenido.

Todas ellas forman parte del Plan de Comercialización de Suelo 2022 aprobado recientemente de la empresa pública Obras de Madrid, Gestión de Obras e Infraestructuras M.P.S.A., adscrita a la Consejería de Administración Local y Digitalización que dirige Carlos Izquierdo.

"El objetivo de este Plan es generar la creación de negocios, inversión, empleo y los servicios que permitan cubrir las necesidades de sus vecinos en estos enclaves tan avanzados e importantes de la región" ha manifestado el consejero.

¿Dónde están los suelos?

Concretamente, en el desarrollo urbanístico de Soto del Henares son casi 10.500 metros cuadrados destinados principalmente al uso terciario y comercial, así como una pequeña parcela para uso residencial. Las parcelas terciarias que se licitan corresponden a cuatro unidades que tienen superficies de entre 1.880 m2 y 3.290 m2 para la construcción de oficinas, comercios, u hoteles.

Soto del Henares es un barrio de Torrejón de Ardoz, innovador con más de 10.000 viviendas que en su planteamiento incorporó criterios bioclimáticos en la edificación para conseguir el máximo ahorro energético y reducción de los consumos. Entre estos destacan, el soleamiento, ventilación, paneles solares y energías limpias.

Bien comunicado, dispone de un enlace con la A-2 entre Torrejón de Ardoz y Alcalá de Henares, una estación de Cercanías y equipamientos culturales y servicios. Además, se diseñó con elementos urbanos con identidad: el eje comercial-peatonal y de transporte público, la rambla hacia el río y el parque de los miradores, entre otros.

Parcelas industriales y comerciales

Los usos de los terrenos enclavados en parque empresarial R2 Meco, en el denominado Pau 13, son industriales. Cinco de las parcelas tienen un tamaño de 1.245 m2 y la sexta de 6.207 m2 con edificabilidades que oscilan entre los 933 m2 y los 4.345 m2. 

Este desarrollo urbanístico está dedicado al uso industrial, logístico y terciario. Responde a la necesidad de terreno urbanizado de calidad para estos usos en la zona del Corredor del Henares. Igualmente, aprovecha las sinergias de su localización para generar flujos y transacciones económicas mediante el transporte intermodal de mercancías: carreteras y ferroviario a Puertos de Barcelona, Valencia y Lisboa, y carga aérea por el Aeropuerto de Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

Junto a este desarrollo urbanístico industrial y logístico ya consolidado Obras de Madrid desarrolla el sector SUS AE1 ESTE, con una superficie de más de 132 Has, que permitirá poner en valor 436.000 m2 en suelo.

En el municipio de Arroyomolinos son cuatro los solares finalistas que se comercializan, tres de ellos destinados a uso exclusivamente comercial de tamaños con superficies edificables de entre 1.471 m2 y 2.582, y otro para espacio comercial terciario de 13.023 m2. Todos ellos muy bien situados para crear una oferta equilibrada entre el uso residencial en una localidad con una población eminentemente joven y el uso terciario tanto para creación de oficinas, comercios y hoteles.