La socimi Lar España controlará el 100% del Centro Comercial La Marina de Alicante tras pagar 14 millones
EFE
La socimi Lar España Real Estate ha convocado una junta para aprobar la adquisición de una participación equivalente al 41,22% del capital de la sociedad que controla el centro comercial Portal de la Marina en Ondara (Alicante) a su filial, la gestora Grupo Lar Inversiones Inmobiliarias. A partir de las valoraciones realizadas por los distintos expertos independientes, el consejo de administración ha decidido que el valor de la participación que Grupo Lar mantiene en la sociedad equivale a un precio aproximado de 14,37 millones de euros, según ha señalado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
Con la toma del 100% de este centro comercial, la socimi Lar España Real Estate pretende hacerse con el control total del activo y convertir la sociedad a través de la que lo ostenta (Puerta Marítima Ondar) al régimen fiscal de las socimi sin necesidad de modificar su tipo societario.
Asimismo, considera que, al consolidar toda la propiedad del centro comercial, tendrá "mayor flexibilidad en la toma de decisiones" y podrá "implementar un ambicioso plan de gestión que mejore el activo y genere sinergias".
En octubre del pasado año, la socimi del grupo Lar cerró la compra a Cecosa Hipermercados, del grupo Eroski, del 58,75 % de la empresa Puerta Marítima Ondara, propietaria del centro comercial Portal de la Marina, por 17,5 millones de euros. El porcentaje restante de las acciones de Puerta Marítima Ondara pertenece a la filial del Grupo Lar.
Está previsto que la junta se celebre el 18 de diciembre en segunda convocatoria. Tendrá que aprobar la operación y autorizar el levantamiento de las restricciones establecidas en el contrato de gestión de inversiones que las dos sociedades del Grupo Lar mantenían respecto al activo. la compañía solicitará también a sus socios autorización para poder abordar, en el caso de que lo estime oportuno, una nueva ampliación de capital. Se haría por un importe máximo de hasta el 50% del capital actual de la compañía. Además, se podrá excluir el derecho de suscripción preferente en parte de la operación.
La operación se llevará a cabo antes de que finalice 2015, procurando, en cualquier caso, no demorar el plazo más allá del primer trimestre de 2016.
El centro comercial Portal de la Marina tiene una superficie bruta alquilable (SBA) de aproximadamente 30.007 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas, y 1.600 plazas de aparcamiento. En los nueve primeros meses del año, el centro comercial vio incrementado en un 6% su número de visitantes, mientras que las ventas crecieron en torno al 15%.
Esta operación, sumada a la adquisición del hipermercado, permite a Lar España consolidar la propiedad del centro comercial Portal de la Marina, proporcionando el control total del mismo, una mayor flexibilidad en la toma de decisiones y un mayor potencial.